住宅選びで悩んでいます

質問

この度、２つの分譲住宅選びで悩んでおります。皆様のお知恵を貸してください。

１つは、大手ハウスメーカーの住宅。もう一つは、ローコストメーカーの住宅です。

大手ハウスメーカーは、耐震等級3の軽量鉄骨造で営業の質も良く安心感があります。また、学校も近く子供を安心して通わせられます。しかし大通りに近く(計4車線です。一応、前に家が建っており、通りから20mくらいは離れている)騒音が気になります。騒音対策として寝室に雨戸、トリプルガラスや防音壁の提案をされています。効果はあるのでしようか？

ローコストメーカーは、耐震等級の設定はありませんが、2×4造のため一応地震には強いようですが、やはり作りの安ぽさは感じます。2×4であれば大地震でも大丈夫なのでしようか？営業もイマイチです。また学校まで20分くらいかかり、子供に負担ではないかと心配しています。ただ、大通りから程良く離れており静かな環境で、建坪も広くてスーパーも近いことから、住環境はこちらが気に入っています。

なお、販売総額はローコストメーカーが100から200万程安く、地価もローコストメーカーの方が300から500万程は高いです。

皆様、宜しくお願い致します。

回答No.6

noname#242403

ここに騒音が気になると質問してきている人に大通り近くの生活は耐えられないと思います。

回答No.5

Ice-Trucker

家を買うときは、１日のうちに家に一番長くいる人が決めるべき。
つまり、子供は昼間は学校に行っている。
旦那が外で働いて、奥さんが専業主婦あるいはパートなら、
家の選択は奥さんに任せるべき。

この場合はローコストの家だと思います。
２０分の通学は別に遠いとは思いませんが。

回答No.4

dannasama39

ファイナンシャルプランナーとしてアドバイスしますね。
私は家を購入する人には必ず１級建築士による住宅チェックをしてもらうことをお薦めしています。
家の専門家に意見を求めないで一生住む家を買う人が多すぎます。
ちゃんと専門家に家の隅々まで見てもらった上で判断する方が絶対に良いですよ。
専門家でしか分からない判断基準がありますからね。
友人や知人、親戚関係などに１級建築士が居ないかお調べになって居なかったらご自宅の近くの１級建築士事務所に依頼されても良いかと思いますよ。

私の判断基準ですが、大手の場合は契約が締結された後の対応が良くないことが多いのです。実際に大手メーカーは自身の会社では一戸建てはほとんど造りません。孫請、ひ孫請けの会社が造っているので何かあっても対応はかなり遅いですよ。営業能力が高くてもアウターケアーが悪ければ何の意味もないですもんね。

ローコストメーカーですが、どのようにしてローコストにしているのか、資材は何処から輸入しているのかなどをお聞きになることです。国内よりも安い海外の材木を使っているとすれば、シロアリの被害にあいやすくなります。
そういう細かい面だけでも多々あるので必ず１級建築士に依頼して安心を得てください。

回答No.3

momiki4455

＞ 販売総額はローコストメーカーが100から200万程安く
　　　このことからローコストメーカーでしょう。
　　　通勤や住宅ローンは考えないのでしょうか。

回答No.2

noname#252888

ローコストメーカー。

その20分が「子供の足で20分」だとしたら1kmってところでしょ？
そんなのはザラです。問題なし。

回答No.1

NAYAMINAKUNARE

値段だと思う。