宅建について

質問

宅建の勉強をしているのですが催告権について分からないことがあります。催告する相手が未成年者・成年被後見人の法定代理人と本人の場合、また被保佐人・被補助人の補佐人と補助人、行為能力者本人の場合は追認となりますが…
未成年者・成年被後見人の法定代理人と本人の場合は無効の追認ということですか？

催告についてわかりやすく説明お願いします。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

「催告権」は「有効か無効か、確定させる返事をしろ！」または「補佐人などに相談して追認を受けろ」と要求する権利です。

　催告そのものが、有効だという追認になったり、『無効の追認』（無効なら追認にならないので言葉としておかしい）になったりはしません。有効にするか、無効にするかの決定権は、催告を受けた側にあります。

（１）
　制限行為能力者Ａの相手方Ｂが、Ａが行為能力を回復しない内に、（補佐人らから追認を受けて契約を有効にしろと）催告した場合に、Ａが「追認を受けた」と通知しない限り、「取り消したもの」とされ、結局無効になります。

　なぜなら、Ａは事理を弁識した行動ができないから制限行為能力者になっているのに、そんなＡに「追認を拒絶する」ような高度な法律的行動を期待するのは無理。
　だから、「あえて有効にする行為」がないなら（なにもしない場合も含む）契約は無効だ、としなければ、Ａを保護したことにはならないから。

（２）
　制限行為能力者Ａが行為能力を回復した後に、Ｂが催告した場合、Ａが「取り消す」と通告しない限り、「追認した」ことにされているので、結局Ａの行為は有効になります。

　なぜなら、Ａが一人前の能力を回復した後は、無効にしたいなら「取り消す」と言う力があるのだから、Ｂが「有効か無効か、早く決めて返事をしろ」と求めてもそれは無理な要求ではない。むしろ当然の要求だ。
　契約の当事者なのに、Ｂの正当な要求を無視して放置しておくなら、公平の観点から「追認したことにする」。つまり、Ａの行為は有効になる。

（３）
　Ｂが、Ａの法定代理人Ｃなどに催告した場合で、Ｃなどが「取り消す」と通告しない限り、追認したことになるので、結局Ａの行為は有効になります。

　Ａは行為無能力者だが、Ｃらは一人前の能力者なのだから、ＢがＣらに「有効か無効か、早く決めて返事をしろ」と求めるのは無理な要求ではない。契約当事者として、当然の要求でアル。
　Ｃらの職責に反してＢの要求を放置しておくなら、公平の観点から「追認したことにする」。つまり、Ａの行為は有効になる。

（４）
　無権代理の相手方は、本人に対して催告することができます。

　本人が「有効である」と返事をすれば、有効になります。「無効である」と返事をすれば、無効になります。
　なにも返事をしない場合は「追認を拒絶したもの」となりますので、結局無効になります。

　なぜなら、無権代理人の行為は、本来「本人には全然関係ナイ行為」なのだから、本来「無効」なのだ。本人が「有効だ」とした場合だけ、有効にすれば十分である。本人がなにもしないなら、原則通り「無効」になる。

お礼

回答ありがとうございます！理解し難い内容が無事理解することが出来ました。とても、わかりやすい説明をしていただいたおかげです。また、誤った言葉も指摘していただきありがとうございました！