新築 家の火災保険 水災水害保険

質問

はじめまして。
今回、新築の家を購入するものです。
火災保険、地震保険に加入をしますが　今回水害保険は悩んでいます
若干やめたほうがいいかな？と考えています
理由は
坂のうえにあり小高い上にあるから
近所の人に聞くとここ20年水害はないと言った
山から少し離れている
水害を入れると保険料がグンと上がる
という点からです。
もちろん0じゃないのはわかっています

リスクはあります

保険に詳しいかた
水害保険に入ったほうがいいか？はいらないほうがいいか？
理由をそえて教えてください

回答No.5

tentijii

地勢学的な情報が簡単に手に入る昨今、まず該当地域の情報を目一杯収集して下さい。等高線や該当地点の標高まで調べ上げ最後は自分で判断すべきです。保険会社関係者は当然加入するように勧めるはずですが、想定される期間の保険金と万が一被害を受けた場合の修繕費用まで比較しても良いのではないでしょうか？
水害は水没以外も考えられるのでそこはしっかり調査してから判断して下さい。
自己責任です。

お礼

ありがとうございます。

回答No.4

fpadviseok

自然災害については人の予想を超えた災害が発生します。
あの時付けておけばよかったと思ってもあとの祭りになります。
あなたの家のロケーションが分からないので何とも言えませんが、「坂のうえにあり小高い上にある」と記載されていることから、ぜひ水災もカバーしておいたほうがいいでしょう。
水災というと一般的に川が氾濫して住宅が浸水するイメージですが、地すべりやがけ崩れなども水災の範囲になります。少なくとも川の氾濫の危険性は低いとしても、地すべりによる住宅の倒壊はあり得ます。
一つ参考になるのは、自治体ではハザードマップや水害その他のリスクをホームページで載せていると思いますので、それを参考に考えられるリスクをカバーできる保険内容にすることです。
また地盤の強度についてもどこかでホームページがあったと記憶しています。
あなたが言うとおり、契約内容を手厚くすればそれなりに保険料は高くなりますが、万が一のリスクにも対応できないとせっかくの住宅もなくなり借金だけが残ります。
新築の家を購入するのであれば、盗難補償もつけておいたほうがいいでしょう。
また家財にもしっかりと補償をつけておかないと住宅の再建には新たな持ち出しも必要になるので、建物と家財の保険金額のバランスも重要です。
以下補償内容を記しておきます。
(1)主契約
(1)火災・落雷・破裂・爆発等
(2)風災・ひょう災・雪災等
「(1)(2)は基本補償としてカバーされます」
(3)水濡れ
建物からの水漏れ等を補償されますが、マンションなどの場合はカバーしておいたほうがいいでしょう。
(4)盗難等
泥棒などに入られて家財などの盗難に備える補償ですが、新築の家は狙われる可能性が高いのでできればつけておいたほうが無難です。
(5)水災
がけ崩れや土砂災害も水災をつけていないとカバーされません。自分の住んでいる場所がどんな地形なのかよく情報を仕入れて判断してください。
(6)破損・汚損等
建物に車が突っ込んできたなどの場合に補償されます。交通量が激しい国道沿いに建っているなどの場合はつけておいてもいいかもしれません。しかし、加害者側に対して損害賠償を請求できますから無理に加入することはないかと思いますが、加害者全員が支払い能力があるとは限りません。
(2)家財に対する補償
家財に対する補償も大切です。地震保険では建物・家財とも保険金額の50%までしか補償されません。例えば、火災保険金額が建物2,000万円、家財500万円で契約すると、地震による全損の場合、建物1,000万円、家財250万円までが支払限度額になります。ローンを組んでいる場合は、ローンの残債を支払うことは無理かと思われます。火災保険も大切ですが、地震が頻繁に起きていますので、こちらのリスクもなるべくカバーできるように手当てが必要です。
(3)地震保険
あなたの住んでいる地域が分からないので具体的な金額が出せませんが、こちらで自分の地域の地震保険料が分かると思いますので参考にしてください。
http://mylifemoney.jp/sonae/181/2/

いざという時に一番お世話になる保険が火災保険と地震保険です。掛け捨ての保険ですが、マイホームを守るためには必要な経費ですからよく検討をして分からないことは営業の方に聞いて契約してください。

お礼

再度検討しますありがとうございます。

回答No.3

eroero4649

自動車保険ですが、私はマイカーの車両保険を水害不担保にしました。そうすると保険料が安くなるからです。我が家の駐車場は高い場所にあり、もしこの駐車場が水没するとしたら、関東平野がほぼ水没する日です。とても「自動車保険が」などといっている状況ではないでしょう。数年に一度、旅行で川に近い駐車場にとめることもありますが、そういうときに水害に巻き込まれてしまったら不運と諦めるしかないかなと思っています。

さて、質問者さんの家です。土砂崩れが起きそうな地形か、そもそも自分の家が土砂崩れしないか、近所の人が水害がないといったところで大雨が降ったり川が氾濫したら水害の可能性はないのかなどを考える必要があります。20年水害がないってことは、逆にいえば30年くらいに一度はあるっぽいともいえますよ。ちょうど家のローンが終わった辺りでドカンとやられるかもしれないし、半分ローンを払ったところでやられるかもしれません。
また保険会社もリスクに合わせて料率を決めているので、保険料が高いということは、保険会社はそこで水害が起きる可能性はそれなりに高いと認識しているともいえると思います。
ただ保険会社は細かい地形に合わせて決めているわけではないですから、いくらリスクが高い土地といえど「町内が沈んでも我が家は大丈夫」という場所にあるなら入らなくていいことになるかと思います。

だから、入るかどうかを決めるのは保険に詳しいかそうじゃないかではなく、我が家がどのような地形に建っているかで決めることだと思います。

お礼

20年水害がないってことは、逆にいえば30年くらいに一度はあるっぽいともいえますよ。
＞ありがとうございます。
20年住んでる人に聞いて21年前はわかりませんがそれ以前もなかったという話です

回答No.2

turbotjc

土石流、土砂崩れ、地滑りの可能性がどうか、でしょうね。

回答No.1

go_hidego

ファイナンシャルプランナーとしてアドバイスします。
保険というのは万が一のための保障をして貰うものですよね。
質問者様が地震保険に加入されるのも阪神大震災や東日本大震災が
あったし、最近では熊本の地震もあったから他人事ではないと
判断したからだと思います。
でもこの地震が全て起きていないとすれば地震保険には加入されて
いないと思うんです。

水害も同じですが、大雨などで鉄砲水が発生したらどうしますか！？
山から離れていても自然の驚異というのは人間の感覚では分からない
事だと思いますよ。
初めて自宅を購入されるのであれば必要だと思う保障には加入して
おくべきです。
最近では10年に一回の豪雨などと言われるように想像をはるかに
超えた自然現象が起こっていますからね。
私は全て加入してこそ保険だと思いますよ。
後で入っていたら良かったと後悔しても遅いですよ。
命とお金はどちらが大切ですか

お礼

命とお金はどちらが大切ですか
＞論点が違うとおもいます