中古一戸建て住宅の購入に際しての仲介業者の選定

質問

私は不動産仲介業者のＡ社に以前お世話になった経緯があり、できれば今度の
中古住宅購入に際してもＡ社の仲介で購入したいと思っています。
しかしこのたび、住宅ポータルサイトで見つけた購入希望の物件は、
他社の４社での取り扱いで、Ａ社は取り扱っていません。

そこで質問なのですが、こういった場合、
Ａ社に対して「御社もこの物件を仲介して欲しい」と依頼すれば、
快く新たに仲介に乗り出してくれるものでしょうか？

もしそれが可能ならば、こちら側のデメリットとして、他の4社で仲介を
頼むのに比べて、急遽新たに仲介に加わるＡ社は事務手続き
（売主さんとの新規一般媒介契約でしょうか？）などで対応が遅れて、
モタモタしている内に他の検討中のお客さんに先を越される可能性が
あるのではと危惧していますが、どう思われますか？　
それともＡ社に仲介をお願いすれば２、３日中にＡ社で取り扱い可能と
なるのでしょうか？

もう一つ質問なのですが、気になっている物件は既に前述の通り4社が
住宅ポータルサイトで販売活動を行っていますが、
これは媒介契約の種類としては専任媒介ではなく「一般媒介」ということで
よろしいでしょうか？
どうぞよろしくお願いします！

回答No.1

kimamaoyaji

可能だと思います、仲介物件を回してもらうだけですから、４社の内１社でも関係が良い所があればの話ですが、普通は仲介手数料の受け取り比率だけなので問題は無いと思われます、ビジネスですから、基本的には１日でも早く売れたほうが良いからです、なかなか売れなければ、売り主と相談して価格を下げることになり、信用度も低下します。
可能かどうかはA社に仲介してもらえるか聞いてみるしか無いですが、だめでもA社が４社の内信頼おける１社を紹介してもらえると思います。

お礼

どうもありがとうございます。レインズに掲載されてるならやってくれる
ことだと私も思います。

補足

質問文にある通り、新たに関係のないＡ社が売主さんと媒介契約を
交わすあいだに結構な時間ロスがあるのでしょうか？
それと、4社が仲介しているのですが、これは専任媒介など
ではなくて「一般媒介」と捉えてよいのでしょうか？

どなたでも構いませんので引き続きよろしくお願いします。
あいにく不動産屋が火・水と連休なもので、できれば事を急ぎたいので
このサイトでお聞きする次第です。