大阪の賃貸仲介手数料は二重取り？

質問

家を賃貸に出す際に不動産業者から仲介手数料を２ヶ月分と言われました。
貸主、借主の双方から１カ月分と決まっているのではないでしょうか？と質問したところ下記のような返答メールが来ました。
「送らせていただきましたメールに仲介手数料としては、「賃料の２ヶ月＋消費税が必要となります。」と記載しています。
２ヶ月の内の１ヶ月が当社手数料となり、もう１ヶ月が借主側業者の手数料となります。
大阪の賃貸物件はこのように借主側に手数料を支払う事が一般的で、手数料なしの物件は借主様に紹介してもらえない状況です。
本物件も１ヶ月の手数料付き物件として募集を行っていました。」
借主に確認したところ借主の方は紹介してくれた不動産業者に仲介手数料１カ月分を支払ったとのことでした。また、借主側の業者は１ヶ月の手数料をプラス報酬として貸主(こちら側）の不動産業者から受け取ったとのことです。
これは手数料の二重取りになり宅建法違反じゃないのでしょうか？
教えてください。

回答No.1

obrodouhu · ベストアンサー

宅建業法違反です！
http://www.e-baikai.com/

仲介手数料として取っているならですが＾＾：
貸主が広告料として１ヶ月分、借主が仲介手数料として１ヶ月分であれば、グレーゾーンなんですけど、一応は合法になるんですけどね＾＾；

質問者さんが不動産屋と組んだ「媒介契約書」を確認してみてください！
そこに、「仲介が成立したときは、広告料として２ヶ月分支払う」みたいな条文があったらアウトです！
泣き寝入りするか、地元の不動産協会にクレームを入れましょう！