会計・税務における借地権について

質問

こんにちは。会計・税務の実務に詳しい方に質問です。

会計業界の駆け出しの者です。
会計・税務における借地権についてご教示ください。

１、「権利金」というものを支払った場合、
　　それが建物であれば費用処理(税務上は繰延資産)、
　　土地であれば借地権として資産計上、
　　という認識で正しいでしょうか？

２、権利金を支払って借地権を取得した場合、
　　法人税申告書に添付する勘定科目内訳明細書は、
　　「固定資産の内訳書」と、
　　「地代家賃等の内訳書」の「権利金等の支払」の
　　両方に記載を要するのでしょうか？

３、単に駐車場として土地を借りる場合などには、
　　権利金を支払う必要はなく、
　　毎月地代を支払うのみでよいのでしょうか？

４、借地権は非常に強い権利で、
　　ほとんどその土地が自分のものになったようなものだ、
　　と何かで見ました。
　　権利金を支払って借地権を取得した場合でも、
　　毎月地代を支払うのでしょうか？

以上４点、多いですがよろしくお願いいたします。

回答No.1

BKgfsnd · ベストアンサー

1については、建物の権利金の会計処理は、礼金でしたら費用処理、借家権の権利金など礼金ではない権利金でしたら1年基準で資産計上または費用処理を選択するのが原則です。建物につき税務上は原則として繰延資産になること、土地は借地権として扱うことは、ご認識のとおりです。なお、礼金は権利金の一種です。

2については、権利金を支払った年度においてはご認識のとおりです。

3については、契約によります。礼金等の権利金を支払う契約になっていれば、権利金を支払うべきことになります。なお、借地権を取得する場合などでも、権利金の支払如何は契約によります。

4については、契約によります。

お礼

ご回答、ありがとうございました。