外構工事は、固定資産税の対象？

質問

こちらのサイトではいつも大変お世話になっておりますm(_ _)m

今回は、外構工事について教えてくだい。

私達は、ハウスメーカーの下請け業者に外構をお願いし、住宅引き渡し時には外構も完成してる状態です。
その方が住宅減税も受けれるし、別の業者で別ローンを組むよりいいかな？と思ったのですが。。。。

でも、工程資産税って、、、、外構も関係あるんですか？
周りの人は、「外構だけあとから。。」と聞きます。
確かに、カーポートは後の方が固定資産の対象にはならないと聞きました。。

門柱とか、フェンスも後から設置した方がよいのでしょうか？

あと、入居後に市役所の人が固定資産の査定？に
来るらしいのですが、家具もそんなに揃えておかない方がよいのでしょうか？
インテリア関係も固定資産の対象にみられますか？
査定に少しでも影響があるなら、家具も査定後に
入れようと思うのですが。。。

乱文・質問ばかりで申し訳ありませんが
宜しくお願いいたしますm(_ _)m

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

１．外構については基本的には固定資産税の対象なのですが、一般住宅の場合は扉や庭などは対象としないのが普通です。

２．車庫や物置は固定資産税の対象になります。
　　ただし壁のない屋根だけのカーポートの場合は建物と認めませんので固定資産税の対象外です。

３．建物に固定されていない据え置き型の家具などは対象外です。
　　作り付けの家具などは対象となります。

では。

お礼

回答ありがとうございました！

扉や、庭は対象としない。と聞いて安心しました～。

でも造り付けの家具は対象となるのですね・・・。
家具を買い揃えるのより、見た目のスッキリ感を
優先して、造作してもらったのか、多数（>_<）
そこまで思ってもみませんでした。

査定の日が少し心配です。。ありがとうございました！

回答No.2

ta-chi

悪徳不動産屋です。
住宅メーカーに建築を依頼した場合、外構工事は後からの人が多いのは、固定資産税の関係ではありません。工事費がしこたま高いからです。住宅工事もそうですが、同じ仕様で地元工務店に頼めば、１～２割程度安いと思います。ただ住宅はしっかりしたところに頼みたいのが、ユーザーの本音です。しかし、外構工事は別に安ければ地元の外構業者でもいいや。と思う人も多く、別に違う業者に発注するから後の工事になるのです。地元の外構業者に見積り頼んで見てください。２～３割は安いでしょう。

お礼

なるほどっ！
そうゆう訳だったのですね★

一度、近くの外構業者でも見積りを取ってみたいと思います。
ありがとうございました！