金売却の税金

質問

利用権方式の老人ホームに入居するために、一時金として約３０００万円
必要です。その費用を捻出するために保有していた金を売却しようと思って
います。
金の売却額が３０００万円だった場合、税金はどのようになるのでしょうか？
一時金の３０００万円と相殺することはできるのでしょうか？

回答No.3

simotani

購入金額の証明が直接出来ない場合ですが、購入した日の証明が可能ならその日の売買価格、先物の現引きなら現引きの控え、日ではなく月単位ならその月の売買価格の中間値(最低価格ではないので注意)、年単位しか判らない場合は年間平均値、時期特定不能なら売却価格の５％が見做し購入価格です。
後不動産買い替えの特例やマイホーム売却の特例はありますが、これらは不動産の売却代金についてに限定され、特に買い替え特例については「所有権の取得」が条件とされている為有料老人ホームの「終生利用権」(=死亡と同時に明け渡す条件の利用権)には使えません。

お礼

回答を頂まして有難うございます。

回答No.2

mukaiyama

＞金の売却額が３０００万円だった場合、税金はどのように…

5年以上持っていたとして、

{ (3,000万 - 買値と売却の手数料) - 50万 } ÷ 2 = 課税される譲渡所得
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3161.htm

これが、給与や年金など他の所得と合算して「総合課税」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2220.htm
ですので、お書きの情報だけでは税額まで試算できません。

総合課税の税率は、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm

＞一時金の３０００万円と相殺することはできるのでしょうか…

あり得ません。
金を売ってお金を儲けることと、儲けたお金をどのように使うかは、次元の異なる話です。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

回答を頂まして有難うございます。

回答No.1

bullbear36

高額の売却は必ず税務署から調査確認の通知が来ます。
正規の会社で売却した場合は税務署に全て捕捉されてますから、売却益に対しては課税されます。
怪しげな店で売却（３０００満も買ってくれないと思いますが）した場合はどうでしょうか？分かりません。
売却益の申告には購入金額を証明する領収書等が必要。詳しくは税理士に相談される事をお勧めします。

お礼

有難うございました。