土地を売った時の税額について

質問

土地を売った場合、所得税と住民税が土地の所有期間によって「長期譲渡所得」になるか「短期譲渡所得」に税率が分かれますが、先祖代々の土地の売買の場合、相続してからの期間が対象になるのでしょうか？

お教え下さい。
よろしくお願いします。

回答No.2

mukaiyama · ベストアンサー

＞先祖代々の土地の売買の場合、相続してからの期間が…

【引用】
相続や贈与により取得したものは、原則として、被相続人や贈与者の取得した日から計算することになっています。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

ついでに言っておくと、そんな何十年、何百年も昔にいくらで買ったかなど分かるわけない、という場合の取得費は、売値の 5% を取得費と見なします。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3258.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ご回答、ありがとうございました。
先祖代々の土地の一部を　父が相続して約十年所有し、3年前に父が他界し私と妹が相続した土地でした。

回答No.1

goold-man

＞「長期譲渡所得」になるか「短期譲渡所得」に税率が分かれますが、先祖代々の土地の売買の場合、相続してからの期間が対象になるのでしょうか

原則、被相続人（死んだ方）が不動産を所有していた期間と取得費を、相続人が引き継ぎます。相続直後に売却した場合、被相続人の所有期間を合算します。

取得費：土地の購入代金や仲介手数料、不動産取得税・登録免許税、購入後の設備費や改良費など

お礼

ご回答、ありがとうございました。
たすかりました。