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連帯保証人について
- 連帯保証人の問題：滞納の通知が届き、対処法に悩んでいる
- 遠距離の借り家と滞納問題：Aさんが滞納する限り、父に支払いを求め続けられるか
- 連帯保証人としての責任：現在連絡を取れず、困惑している
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質問者が選んだベストアンサー
質問者さんは，「世帯主の人（Ａさん）＆その連帯保証人＋同居人（あなた）＆その連帯保証人」という賃貸契約になっているように感じているようですね。一方で不動産会社の契約書は「契約者（Ａさん）＋連帯保証人二名，付記として同居人（あなた）あり」という契約ではありませんか？ あなたに請求が来ない記述を読むと、あなたは契約的には当事者でなく支払い義務も負って無いように思えます。 さて、 このような契約書だった場合、契約者と二人の連帯保証人の計三人が不動産会社から見ると対等です。三人に対しどんな順序で請求するか不動産会社の自由です。三人には抗弁（先にあっちに請求しろよ）する権利は無いです。 実務的には、 不動産会社の人は裁判などの手間を取らずに払って貰えそうだと期待する順に請求するはずです。契約者の次は契約者とつながりが強い方の連帯保証人の方です。しかるにあなたのお父様に連絡が来たということは、残りの二人はあてにならないと既に見切られたとか、あなたのお父様の経済状況が良いとみなされているとかの可能性が高いです。 お父様の手元にある契約書にもう一人の連帯保証人の情報が書いてないのでしょうか？ 契約のときに手間を省いて二人の連帯保証人を一通の契約書に書かずにすましちゃっているとだめですね。不動産会社には全情報があるはずなので。支払うけれど契約を確認させて欲しいという文脈で請求してみたらどうでしょうか。 いまさらの話になりますが、別れた相手が契約を約束通り処理してくれない事例は多いです。 Ａさん相手に立て替えた後でその分を払えという裁判ならば勝てますが、不動産会社相手に払わないぞという裁判は勝ち目が薄いです。
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- morito_55
- ベストアンサー率30% (755/2505)
連帯保証人とは、連帯する保証人ですので、借り主と同等の扱いになります。 不動産会社は、本来どちらに請求しても良いことになっていますので、不動産会社には、払い続けるしかありません。 他に不動産会社が認める連帯保証人を見つけない限り、理由を問わず、連帯保証人を解除することはできません。 連帯保証人とは、そういうものです。 お父さんが支払った分を、お父さんがAさんに請求することになります。 すんなり払わないようでしたら、裁判を起こすしかないと思います。
補足
早急なご回答ありがとうございます。連帯保証人への請求は、世帯主と同居人どちらからという順序はあるのでしょうか。(世帯主側からの徴収が叶わなかった場合に、同居人側に請求する等)ちなみに父はまだ支払っていません。Aさん側の連帯保証人が誰になっているのかも知りません。仮に父が支払いし、Aさんに請求することとなる場合、不動産会社はAさんの連絡先を開示してくれるのでしょうか。直接Aさんと話せば済むことですが、連絡先がわからず、本当に困っています。
- mac1963
- ベストアンサー率27% (841/3023)
契約が解除されない以上元の連帯保証人はそのまま有効になります >その契約はもちろんキャンセルするよう伝えていたのですが 誰にですか？不動産屋に契約解除を伝えてちゃんと処理していないんじゃないですか
補足
早急なご回答ありがとうございます。キャンセルについてはAさんにおねがいしており、私は直接不動産会社と話をしていません。契約解除の申し出を私がした場合、現在住んでいるAさんも契約解除になるのでしょうか。もしくは同居人である私だけ契約解除をすることが可能なのでしょうか。
補足
大変わかりやすいご回答ありがとうございます。冒頭の件ですが、前者の通り、それぞれに対しての連帯保証人との認識でおりました。契約書の控えは手元になく、年月が経ってるため、もらってないのか破棄したのか記憶が定かではありません。私の家庭は決して裕福なわけではありませんが、一旦支払うと、今後支払い続けていかなければならなくなる気がしてとてもこわいです。私の至らなさが原因なのですが、できれば避けたいです。一度私の方から不動産会社へ確認してみようと思います。ありがとうございました。