フラット35ローン審査 勤続年数

質問

来年４月にマンションを購入予定です。３００万だけローンを組みたいです。
しかし、いろいろあって、急な転職を考えています。
フラット３５などは転職後間もなくでもローン審査対象となっていますが、実際に転職後間もなくでもローンは降りるのでしょうか？
他の条件しだい、ということなら望みはあると思うのですが、転職後の勤続年数について、「審査しない」というのがたてまえであるようなことはないのか少し不安です。

実際に、転職数か月でローンが降りた方はいらっしゃいますか？
また、私は女性で３７歳、独身で子供もいません。物価格は２５００程度です。

回答No.2

usami33

７か月で審査通り９か月で借入開始でした。
※繋ぎは７か月の時

この時、審査の焦点は金属年数ではなく、前職と現職の給与の金額だったらしいです。

お礼

そうなんですね！　実際の例をお聞きできて少し安心しました。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

86tarou

フラット35は、原則勤続年数を問わないはずです。
もしこれが原因で審査に通らなくても、一般的な住宅ローンに拘らなければ借りられないということはあり得ません。2800万円の物件に対して僅か300万円だけですので（10％強、頭金が十分過ぎる）。滞納されても不良債権化することもなく、審査は容易に通るものと思われます（一般の不動産担保ローンなら、通らないことは考えられえない）。
定年までの23年ローンとしても（長いローンでは金利が勿体無い）、収入に占める返済率は微々たるものでこれにも引っ掛かりません。あとは個人信用情報だけですが、これは過去に借金の対応がなければ大丈夫です。

ということで、審査を心配することはないでしょう。

お礼

ご回答、ありがとうございます。
一般の不動産ローン…　ローン控除も使えないし、金利が高くなるので、できれば住宅ローンにしたいと考えてます（＞＜）しかしフラットは、勤続年数が建前ではないということですね。

でも、最悪どうにかなる、と背中を押していただき気持ちが楽になりました。ありがとうございます。