住宅性能評価書の有無について

質問

今、マンションの購入を検討しています。
そのマンションは私たち夫婦にとって条件がよく
前向きに検討しています。

ただ、気になる点が「住宅性能評価書」がないと言う事です。売主によると「これを導入する事でオーバースペックになり結果としてコストアップしてしまう」との事でした。

今私たちは都内に住んでおりますが、主人は将来地元に帰ることも考えており、もしかしたら将来は売りに出す事もあるかもしれません。

最近のマンションは住宅性能評価書が付いている物件が多い中で、将来売りに出す事を考えるとこれが付いていないと言う事が不安材料になっています。

やはりマンションを購入する際に住宅性能評価書はついている物を選ぶべきでしょうか。

回答No.1

halflife2 · ベストアンサー

（ー’`ー；） ウーン確かに「住宅性能評価書」って法律上は"任意"規定で義務ではないですが今年～来年にかけて首都圏も含めマンションの供給過剰によるマンションのたたき売りが横行しており,1千万～2千万円の値引きも当たり前のようになっています（´△｀）。転売するにしろ賃貸するにしろ将来第3者へ不動産を渡す際にこういった「住宅性能評価書」がある,無いで資産価値が大きく目減りする危険性もあるのであった方が無難でしょうねヽ(~～~　)。

http://www.pref.osaka.jp/jumachi/seinouhyouji-merit.htm

指定評価機関は下になります(-"-)。

http://club.pep.ne.jp/~wata.forum/house/estimate/kikan.html

マンションの相場が値崩れしている現状を下でリポートしていますね「(ーヘー;)。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/yw/yw03072001.htm

http://nsk-network.co.jp/030421.htm

http://www.a-lab.co.jp/price/TowerMansion.html

それと最近の欠陥住宅トラブルを未然に防ぐ為にdorichoさんも下のような不動産コンサルタントに依頼して物件そのものや土地,周辺環境を隈なく調べるのが主流になりつつあるので検討してはいかがでしょうか（~ヘ~；）。特にマンションなんかはモデルルームの華やかさに目が奪われがちで実際完成したものと大きくかけ離れていたり,半年で水漏れひび割れなどかなりあるようです(°_。)。数千万円つぎ込んで欠陥発覚,業者未対応,長期による裁判費用,資産価値の目減り,多くの時間と労力の浪費,などなど後々の莫大なリスクを抱える前に,多少の金を支払ってでも購入前にプロを雇って石橋をたたいた方が懸命な時代だと思います(*。*)。

http://www.professional-eye.com/index.html

http://www.sakurajimusyo.com/

http://www.din.or.jp/~digicon/

http://ktk.ne.jp/

お礼

早速のお返事有難うございましたm(__)m

「住宅性能評価書」がないことが不安でだけど、条件をほとんどクリアしてるから正直言って焦っていました。
だけど現状をレポートしたサイトを見たりして気持ちを落ち着ける事ができました。

また、不動産コンサルタントに依頼する事ですが、実は私も考えており、サイトで探していました。だからhalflife2さんに教えていただき助かりました（＾＾）

もっと時間を掛けてこれからも色々と見てみたいと思います。有難うございました!!