カーローンと住宅ローン

質問

はじめまして。

主人が昨年9月に新車購入時に頭金50万入れ150万のローンを組みました。（ホンダファイナンス）
その時に、初めはローンが通らず、頭金を必ず入れるという約束でローンを通してもらいました。

お恥ずかしい話ですが、主人が20歳の頃、何もわからず身内に消費者金融でお金を貸してあげてしまい、結局お金は返ってくることはなく、25歳の頃債務整理をして借金は完済しました。

現在32歳で年収は約400万です。
このカーローンが通りにくかったのは、7年前の債務整理のことがまだ信用情報に載っていたということでしょうか？

というのも、近々住宅ローンの仮審査を受けようと思っています。
借り入れ予定は2,200万円です。
審査を受けるときには、カーローンは一括返済することを条件にしようと思っています。

カーローンがスムーズではなかったので、住宅ローンの方も厳しいでしょうか？？
開示して、情報を確認するのが一番と思うのですが…仮審査をする前に開示しないほうがいいと聞いたので、まだ確認はしていません。

わかりにくい説明で申し訳ありません。
よろしくお願いします。

回答No.2

senbei99 · ベストアンサー

どのように債務整理したのかわかりませんが、7年前に完済しているなら信用情報機関に基本的には情報はありません（保有期間は完済後５年）。
ただし、自己破産の場合は信用情報機関のうち全銀協に官報情報として10年間保有されています。

信用情報機関への開示の履歴は、以前は加盟会員企業に提示されていたようですが、現在は提示されていないので開示しても問題ありません。

また、信用情報機関の情報に問題が無くても、以前債務整理を行った会社については、社内情報としてずっと残っている可能性が高いので、その会社のローンおよびその会社が保証会社となっている場合は、借りられない可能性が有ります。

補足

債務整理は、裁判所へ行き、弁護士の方に間に入ってもらって話し合いをしたのだと思います。（特定調停！？）詳しくわからずすみません。
完済後5年なんですね。7年と聞いたこともあるので7年だとグレーゾーンかもしれません。
カーローンが一度目がNGだったのが気になります。

回答No.4

senbei99

総量規制は関係有りません。
http://www.fsa.go.jp/policy/kashikin/qa.html
上記ベージのQ２ー１０を見て下さい。
カーローンも住宅ローンも総量規制対象外です。

ホンダファイナンスのカーローンは、確か完済まで所有権がディラーにあるので無担保ローンでもありませんあ。

お礼

詳しい情報をありがとうございました。
週明けに住宅ローンの事前審査を申し込みます。
またそれから考えようと思います。

回答No.3

ymzimss

無担保ローン(カーローン)と有担保ローン(住宅ローン)では、貸出枠の考え方(目安)が若干違います。

無担保ローンは総量規制により、借入限度額は、銀行系では年収の１/２。ノンバンク系では１/３。
従って、無担保ローンの借入限度は４００万円×１/３≒１３３万円。カーローンについては、車両名義(所有権)をファイナンス会社にすることで、借入限度を超えるローンを許容してくれたのではないでしょうか。

住宅ローンについては、借入限度は年収の５倍(年収４００万円以上の場合)。
従って、４００万円×５倍＝２,０００万円。

カーローンを一括返済しても、住宅ローンの借入目安を超えていますから、審査としては厳しいかもしれません。カーローンを一括返済できる手許資金があるなら、寧ろ住宅購入の自己資金に充当すべきかもしれませんね。

お礼

借入限度額について詳しくありがとうございました。
車を一括返済にするか、住宅ローンの頭金にするか担当者によく相談してみますね。

回答No.1

atelier21

何処の金融機関に審査出されるかにもよるか？

何らかの利用がある処が良い様に思います

銀行の審査(融通性) ⇒ 保証機関の審査(厳しい）

最近は、公的な資金と同じ様に、審査基準が厳密になった様です

お礼

審査はJAに一度出してみようと思っています。
利用のある銀行は審査が厳しいということで有名なので…。
ご回答ありがとうございました。