土地の相続で質問です

質問

父の所有する土地に　私が自分でローンを組んで家を建てました。
父が亡くなりその土地は私が相続をすることになったのですが、
その土地の評価額は、自用地になるのですか？　それとも貸地と
して計算できますか？
ちなみに　土地の固定資産税は私が今まで払ってきています。

回答No.2

fujic-1990 · ベストアンサー

ご不満でしょうが、自用地ですね。

　固定資産税程度の支払いでは、「使用貸借」になります。

　ちなみに、マンションなどは、何十年も賃貸して、得た家賃に相当する所得税を支払い続けてきたマンション（当然税務署もそれを知っている）でも、「たまたま所有者が亡くなったとき」に空室だと、賃貸物件扱いには「なりません」でした。

　土地で言うところの「自用地」扱いでした。

　「さすがにそれはかわいそうだろう」ということで、現在は、亡くなってから半年くらいだったかな、きわめて短期間に入居者が決まった時ダケは、賃貸物件扱いしてもらえるように、変えていただけました。

　税法を作る財務省のみなさんは、それほどやさしいのです。

お礼

どうもありがとうございます。
ともかくいろいろと対策をしておく必要がありそうですね。

回答No.1

jaham

借地料をきちんと払ってきましたか

貸地での評価は難しいでしょう
（連帯保証で抵当権の設定もされているはずです、その債務者が相続するのですから）

お礼

どうもありがとうございます。

「借地料」の代わりに固定資産税を支払ってきたというものです。
ローンは返済できそうなのですが、それは何か考慮されますでしょうか？