民法の問題の添削をお願いします。

質問

民法の問題の添削をお願いしたいです。
自分なりに考えてはみたのですが、間違ってるように思えます。

問題
Aが自己所有の建物をBに5000万で売却する契約を締結したが、
その履行前に地震によってその建物が滅失した。この場合の法律関係について述べよ。

答
AはBに対して目的引渡し債務を負うが、これが地震により滅失しており履行不能となっている。
この履行不能に関し、債務者Aに帰責性がないので危険負担の問題となる。本問では危険負担につき特約がないので、534条1項は制限を受けない。よって534条1項が適用されるので、BのAに対する代金支払債務は消滅しない。以上からAはBに対し代金の5000万の支払いを請求できる。

私が不安なのは、
法律関係を述べよ。に対し、正しく答えられているか。
この問題に対し、意義、要件、効果を書き答えなければならないのですが、できているのか。

この2点です。
正直なところ、どちらもできていないような気がします。
教科書や参考書を読んだり、図書館やネットで調べてはみましたが、
答えが本当にわからないので、できれば参考になるような解答を教えてくださると非常に嬉しいです。
よろしくお願い致します。

回答No.1

j-mini27 · ベストアンサー

問題が大学等の法学関連の問題であれば、聞きたい内容は
　・問題の状況であれば民法534条が適用される
　・しかし、代金支払債務のみが残る結果は公平と言えないのではないか？
　・民法534条の債権者主義適用を制限すべきではないか？
　　　→　制限しない（その理由）
　　　　 制限する（制限根拠・制限の内容）
　ということになると思います。この問題意識については多くの法学教科書で危険負担の項目で触れられているはずです。

　なお、危険負担については最判昭和24年5月31日(民集3．6．226)が民法534条を文字通り適用する立場と理解されているので、この判例との整合性も指摘する方が望ましいです。

お礼

回答ありがとうございます。
お恥ずかしい話ですが、大学の法学での問題です…

確かに、534条への批判や考察などを目にした覚えがあります。
ちょうど文章が少なめだと思っていたところですので、とても参考になりました。
これらの事を材料にもっと詳しく解答を手直ししようと思います。
本当にありがとうございます。

補足

ある程度手直しができました。ありがとうございます。
法律関係を説明せよ。との問いでしたので、
判例や学説などに深入りはしませんでしたがそれなりにはまとめることができたと思います。