相続について。

質問

よろしくお願いします。

昨年3月に父が亡くなりました。

質問は相続の話しですが、
まず文章にするのが難しいので箇条書きにします。

・私たち（息子）は3人兄弟（私は末っ子）で、その中で実家は息子の次男が継ぐ予定です。
・今、実際に実家に住んでいるのは母と長男家族です。
（いろいろ経緯があってのことですが）
・長男も次男に継がせる腹づもりです。
・相続手続き（遺産分割協議書）は長男がやると長男自身申し出ました。
・手続きは私たちの他に母が違う兄弟がいることがわかりストップしています。

こんな感じなのですが、相続の手続きが進みません。
完全に放置されています、「他に兄弟がいることはわかったが行方不明」と
言っていますが、それならそれで進める手立てはあると思います。

ここで質問ですが、実際、今実家に住んでいるのは長男家族です。
次男が継ぐことは父が存命の時から話しはしていて、
なぜ継ぐのは長男ではないかと言うと性格的に「危うい」からです。
長男には大きな借金もあるので例えば自分名義になったとたん、
家（土地）を売ってしまいそうな感じです。
実家が無下にされるのは心が痛いです。

一番気がかりのなのは、このまま遺産相続を放置したままだと、
実際に実家に住んでいる「長男が法的に家を相続することになってしまわないか」、
が心配です。（例えば何年以上住んでいることが条件とか）
無理に手続きを進めるのも乱暴ですが、
何もしないで勝手に「法的にそうなっていた」というのも心配です。

法律的にどうなんでしょう？
法律に明るい方ご教示ください、
よろしくお願いします。

回答No.2

tk-kubota · ベストアンサー

相続人の間で協議が整わない場合は、必然的に法定相続となっています。
ですから「長男が法的に家を相続することになってしまわないか」、と言う心配はないです。
腹違いの兄弟が居ると言うことなので、その法定相続の持分割合がわかりませんが、
sun-zoo さんの持分権があることは間違いないです。
だからその持分権を登記すればいいです。
その登記は、他の者の同意など必要無く単独で登記できます。
専門家は司法書士ですから、司法書士にお聞き下さい。
なお、長男が居住しているならば、sun-zoo さんは、持分割合に応じた「家賃相当額の損害賠償請求」を長男にできます。
例えば、10万円の家賃だとし、持分割合が4分の1ならば、毎月25000円請求できます。

お礼

回答ありがとうございます、スッキリしました。
持分権というのがあるのですね、初めて知りました。
ただ長引くと後々やっかいそうなのでなんとかしたいものです。

回答No.1

Pochi67

http://minami-s.jp/page026.html

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引用：

４．相続人のうちに行方不明者がいる場合
　共同相続人のうちに行方不明者がいる場合は、まず家庭裁判所に不在者財産管理人選任の申立をします。裁判所により不在者財産管理人が選任されると、その管理人と　他の相続人で遺産分割協議案を作成し、その協議案につき家庭裁判所の許可を得た上で遺産を分割することができます。
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　また、このページに、「法律上では、遺産分割協議はいつまでにしないといけないという期限はない」とあります。
　ただし、「分割が確定しないと受けられない税務上の軽減規定がある」ともあります。

　税金が増えるからさっさと進めてと、尻を叩いてみては？

お礼

回答ありがとうございます。
長引くと後々面倒なことになりかねないのでやっときたいんですけどね・・。