- ベストアンサー
賃貸物件のルームクリーニングについて
- 賃貸物件の内見で部屋の汚れや壁紙の剥がれ、便器の黒ずみなどが見つかりました。契約書には退出時のクリーニングは借主負担とありますが、物件自体は気に入っているため、ルームクリーニングとエアコンの交換を交渉したいです。
- 賃貸物件の内見で部屋の汚れや壁紙の剥がれ、便器の黒ずみなどが見つかりました。契約書には退出時のクリーニングは借主負担とありますが、物件自体は気に入っているため、ルームクリーニングとエアコンの交換を交渉する方法を教えてください。
- 賃貸物件の内見で部屋の汚れや壁紙の剥がれ、便器の黒ずみなどが見つかりました。契約書には退出時のクリーニングは借主負担とありますが、物件自体は気に入っているため、ルームクリーニングとエアコンの交換の交渉方法を教えてください。
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
大家しています。 そもそも、大家にとって賃貸物件は“商品”です。質問者様は店主が店の奥のほうから引っ張り出してきた埃まみれの商品を見せられて、そのまま買う方なのでしょうか。普通は買いませんね。 大家の質もその程度と思って覚悟されて住まわれるなら一向に構いません。 > 部屋のルームクリーニングを実施してもらう 実施しない場合、契約書から、「退出後のクリーニング費用負担」の条項を削除してもらう 交渉次第でしょう。本来クリーニングもしていない物件を貸し出しておいて『退出後のクリーニング費用負担』というのが酷すぎるのです。これで大家や管理会社の“質”も分ります。 賃貸物件の契約はあくまで基本『有り姿のまま』であることは覚えて置いてください。そのために『内見』があるのです。 ＞ エアコンを新品に交換してもらう 無理だと思います。 > 交換が無理であれば、自分で新品を取り付けるため、今のエアコンを撤去してもらう 撤去費用を出すことはしないでしょうが、退去時に“残置物”としてそのまま退去する条件を出せば考えるかもしれません。
その他の回答 (4)
- makori
- ベストアンサー率35% (403/1146)
礼金ゼロ交渉など、他の方からも案が出ているようなので、別のことを。 そもそも、その物件、クリーニングしてないのですよね？ それについては確認済みなのでしょうか。 文面では読み取れなかったので。 大家さんの中には、退去時ではなく、次の人が決まったらクリーニングを入れる、という人もおられます。 ですので、この物件は現状のままなのか、それともクリーニングが入るのか、ということを先にご確認された方がよいかと。 当たり前の良識のある不動産屋ならば、現状がクリーニングされているか否かはわかりますので、それなりの対応をしてくれるはずです。 それを確認したうえで、現状のままです、という答えが返ってくれば、他の方からの回答等の交渉をしてみてください。
さて、自分ならどうするかなぁと別の回答も考えてみました ちなみに、仲介業者（≒管理業者）は大家に取り次ぐだけだから判断能力なし。 何をやってくれたら借りる、という話は「やりたくないからやらずに貸し出している」わけで、ＮＯと言われる可能性が高い。 すべてカネの話に持ち込むのが早い。 要求はひとつ。 礼金をゼロにしろ。 仮に家賃月額８万なら、それでクリーニングもエアコンクリーニングも済ませられる。
サラリーマン大家してます。宅建主任者です。ついでに一級建築士です。 まぁ、言っても無理でしょう。年寄りの貧乏大家でしょうから何もやらないですよ。 別の物件探したほうが早いと思います。 まあ言うのはただだから言ってみたらいいです。 ＞どのように交渉すればよいか、教えて下さい。 もう一軒きにった物件を見つけてきてからのほうがいいでしょう。 ここが気に入っている様子丸出しで交渉してもダメ。それとまぁ今は端境期なんで 多少の押しは効く時期ですけど その前にコストを頭に入れましょう。 １ｋのクリーニング代はおおむね3万円。ダスキンとかの業者に頼む。 エアコンは取り替えないで、エアコンクリーンニング 2万円でＯＫ エアコンを新品にしたら工事費込7万円くらい。 そもそも、店子は大家に要求できる立場にありません。なぜなら嫌なら他を 選べばいいのだから・・・ お見合いで、そのヘアスタイル直せとか、服の趣味変えろとかいう人はいない 嫌なら別の相手探せと言われるだけ。 購入するわけではないから、注文出しすぎ。 安い家賃にはそれなりの訳がある。 高い賃貸でも借主があれこれ要求出すことはないですよ。 賃貸は貸すためのものですが、カスタムメイドではないです。
- pigunosuke
- ベストアンサー率19% (1063/5529)
写真をとり、部屋を管理している会社に提示して交渉に臨みます 認可された場合、 口約束だけでは駄目です きちんと書類を制作して、署名捺印をしてもらいましょう 認可されなかった場合は・・・我慢でしょうか？
お礼
ご回答、ありがとうございます。 なるほど、細かい条件云々よりも、確かに、「礼金をゼロに！」という 方法は、双方ともに明快で分かりやすいですね。 私が気に入っている物件は、 ・敷金1ヶ月 ・礼金1ヶ月 ・家賃10万円 の物件のため、礼金がゼロになれば、解決ですね。 分かりやすいご説明、ありがとうございます！