建物賃貸借契約書と重要事項説明書の内容が違う

質問

賃貸借契約書には
賃料月額35000円
管理費3000円
重要事項説明書には
賃料月額38000円
管理費月額3000円
となっていて不動産屋に問い合わせたら
記載間違いで重要事項説明書の方が正しく
賃貸借契約書を郵送して欲しい
と言われました。
契約した時バタバタしていて違いに
気づきませんでしたがどちらが正しいでしょうか
また、賃貸借契約書を郵送しないといけないのでしょうか。
保険会社から毎月3000円足りていないと連絡があり
どうするべきか迷っています。

回答No.1

mu128

相談者さんは、家賃をいくらだということで契約したのでしょうか？

契約当事者は相談者さんな訳ですから、どちらが正しいかは判断できません。
３５，０００円の家賃だということで申込みをして、契約したのなら
そのように主張してみて下さい。

そちらの物件を決める際、家賃額などの条件が記載された物件資料を
渡されているかと思いますが、それが残っていれば、確認して下さい。
また、まだ、そちらの物件に空室があり、入居者募集をしているのでしたら、
ネットや募集雑誌を見て、家賃がいくらで募集しているのかを
確認してみて下さい。

３８，０００円で募集をされているようでしたら、不動産屋の言うことが
正しいというか事実だった可能性がありますね。

不動産屋のミスであることには変わりはないです。
ただ、保証会社も関与していることですし、そちらの不動産屋が管理も
兼ねているようであれば、ミスを許してあげるのも選択肢の一つです。
謝罪をしてきたり、仲介手数料を一部返還などの誠意を見せているとしたら
許してあげてはいかがでしょうか。
謝罪もないようであれば、別問題ですが。

契約書に書いてあるからと３５，０００円であることを主張しても
いいですが、不動産屋との関係が悪くなって、何かあった時の対応が
いい加減になってしまう心配もあります。