店舗改装費用の仕分

質問

店舗を改装しました。
前店舗の内装を壊して、
１、クロス貼り
２、天井貼り直し（クロス）
３、照明用電気工事
４、床のＰタイル貼
５、照明用電気工事

＃賃貸物件です。
＃契約期間は５年ですが、その後自動更新があります。

この場合の減価償却のしかたが、いまいちよくわかりません。具体的に何年償却と判断するかなどが不明。

回答No.2

hiro-see · ベストアンサー

賃借物件について行なった内部造作の耐用年数の見積は、
「建物」部分と「建物附属設備」に分け、
個別に償却します。
今回のケースでは、床・天井・クロス貼が建物、
照明・電気工事は建物附属設備となります。
（耐通1-1-3）
http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kobetu/sonota/1000/01/01_01.htm

ただし、諸経費按分後それぞれが10万円を下回れば、
費用処理できます。

賃借物件内の内装工事の耐用年数は、原則的に
個々の造作ごとに個別年数を見積もる必要があります。
（床＝何年・天井＝何年…）
ただし、総合的に見積り算出した過去の判例「18年」を
使用する例があります。
よって、18年の定額法で償却してもいいと思います。

照明工事は「電気設備-その他のもの」の15年でしょう。

回答No.1について、
固定資産（償却資産）税の対象は1月1日現在保有の固定資産です。よって、今回の工事がそれ以後の完成であれば、
今回の申告は不要ですね。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/5406.htm

お礼

回答ありがとうございました。

なかなか複雑ですね・・。
税務署に相談の上処理したいと思います。

回答No.1

sacristain

建物付属設備です。
　固定資産税の申告が必要です。
一月末が、申告期限ですので、
お早めに、役場に書類一式をもらいに
行ってください。

東京都区内は、都税事務所ですが。

お礼

回答ありがとうございました。

＞一月末が、申告期限ですので、

うっかり遅れるところでした。