２５～３０坪の土地で新築を・・・

質問

夫婦二人の為の新築を考えています。子供の予定はありません。
車は１台を予定しています。
１階は、ＬＤＫと庭（５畳分くらい？）、トイレ
２階は、広いバルコニー、８畳寝室、６畳弱のウォークインクローゼット、浴室、洗面
が大体の希望です。
ＬＤＫは何畳くらいになるのでしょうか？
（建ぺい率６０ 容積率２００だとして）
アバウトな質問ですみませんがよろしくお願いします。

回答No.3

fujiyama32 · ベストアンサー

東京ミサワホームのHPに[あたりまえの間取り集]と言うコーナーが
あります。
希望条件(2階建、土地の大きさ、家族構成、玄関の向き)をクリック
しますと、複数の該当する間取りが多数表示されます。
建築面積、床面積や家のサイズも表示されています。

個人情報などを入力しなくても利用可能ですので、試されると良いで
しょう。

[あたりまえの間取り集/東京ミサワホーム]
http://tokyo.misawa.co.jp/community/project_top.html

[東京ミサワホーム]
http://tokyo.misawa.co.jp/

お礼

ご回答ありがとうございます。
早速ミサワホームさんのサイトで試してみたいと思います。ありがとうございました。

回答No.4

makihara0329

間取りの数は少なかったですが、見易さなら
http://goohome.jp/knowhow/madori/
が結構見やすいですよ。

現状の要望だと３０坪前後あれば充分建てれそう…。
逆にLDKが何帖欲しいかが気になります。

多分色々と間取りとか見てくるとお考えが変わる部分もあると思うので、
参考にしてみては如何でしょうか。

参考URL：

http://goohome.jp/

回答No.2

atelier21

住宅地だと、建蔽率が大体60％～40％
敷地25坪だと、15坪(30畳）～10坪（20畳）が1フロアー面積

1階に、寝室・水場を持って来、2階にLDK持って来るのは如何
1階の壁量が多く、2階の天井高さが高く取れ、日中が快適

従って、LDKはバルコニーと一体化して広い
都会地でも郊外でも、まずまず好評です

お礼

ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
そうなんですね、一階に寝室は考えていませんでした。ありがとうございました。

回答No.1

BABA4912

記載してありませんでしたが車は家の外にに駐車する前提でお答えします。

この場合LDKは16畳程度ではないでしょうか
なお、5畳の庭は建築面積に含まれません。
しかし、庭が土間のようなものを想定しているのなら建築面積に含まれます。

二階にはウォークインクロゼットがありますが一階にも納屋があると便利でしょう
また２階にもトイレがある家が多いですで考慮されたらどうでしょう

2階建の戸建の場合、容積率200%の家は無理があります
実際は100%程度が普通です。

お礼

ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
そうですね、１階にも納屋が必要ですね、ありがとうございました。