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マンション管理が横暴な為に引っ越します
- マンション管理が横暴で許せなくなり引っ越すことになりました。私のわがままなのでしょうか？管理費泥棒ではないのでしょうか？法律上はどうなのでしょうか？
- 賃貸マンションに住んでいるが、マンション管理が横暴で許せなくなり引っ越すことになりました。マンションの不具合や対応の問題などがあるため、不満点を挙げました。
- マンション管理が横暴で許せなくなり引っ越すことになりました。他のマンションも同様の問題があるのか気になります。
- matasesaiko
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
大変な目に合われたようですね。 確かに引越しされるのがベストでしょう。 大なり小なり集合住宅ではトラブルがあるとは思いますが、 大家さんはちょっとだらしないですね。 ただ、『管理費』に誤解があるようなので説明します。 一般的に賃貸における管理費や共益費は、 賃借外の共用部分での維持管理費用です。 たとえばEVや廊下の照明の電気代や清掃費用ですね。 今までご不満になられた内容としては、 matasesaikoさんが原因となっている問題で無ければ、 ほとんどが賃借している建築そのものの問題なので、 大家さんの責任と負担にて対処が必要です。 というのも基本的に家賃の中に修理・保全費用が含まれている為です。 そのため『共用部のための管理費』の話とは違うので、 ご注意下さい。 話を戻しますが、 (9)オートロックなのに開放している (10)共有部の電球がよく長期にわたり切れている (12)清掃業者はいつ入っているか解らないくらい常に汚い（一度しか見たこと無い） については問題があると思います。 (9)は契約違反の恐れありです。 契約書にオートロック有と書いてありませんか？ あっても動かないのであれば意味がありませんし、 動かないとわかって契約したわけで無いでしょうから。 私であれば仲介の不動産会社にも説明してもらいたいです。 (10)(12)は管理費を払っているので、 きちんと対応していただきたいですよね。 清掃などについてはどの程度の頻度でやっているかを、 契約時に確認されたほうがトラブルになりにくいように思います。 ご参考下さい。
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大家しています。 本当にお気の毒ですが、私も再三書き込んでいるように、如何な厚い法のバリヤで保護されている借主さんでもどうにもならないのが“住人の質”と“大家の質＝管理の質”なのです。 コピペにでもしたいほど書き込んでいるのですが、相変わらず「どちらの物件がお奨め？」http://oshiete.homes.jp/qa7465667.html なんて質問にはこれが書いてあったためしがない。 質問者様も、完全にこれを無視されたらしい。11）や12）なんて内見ですぐに分かるはずです。 今後お探しになるときは十二分にお気をつけください。まともな物件はたくさんあります。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます 質問が多いので整理しながら回答します ＞果たして私はわがままなのでしょうか？ 判りません ＞また管理費泥棒ではないのでしょうか？ 判りません ＞法律上はどうなのでしょうか？ 判りません １．空き家状態が永いとそんな場合も有ります、通常は早急に対応するでしょう ２．問い合わせは貴方の部屋だけではないと思います その対応が横柄でもそれは管理人個人の資質の問題でしょう ３．少なくとも手違い風呂はすぐに対応したのですから長期になる前に再度要請されれば手違いも無かったと思われます ４．手違いは有る物です、早めに催促しましょう ５．上記と同じ事です、修繕は大家の義務ですから遠慮無く何度でも督促しましょう ６．上記と同じ事です、修繕は大家の義務ですから遠慮無く何度でも督促しましょう ７．上記と同じ事です、修繕は大家の義務ですから遠慮無く何度でも督促しましょう ８．ルールは守れる人の為の指針です、守らない人に有効な方法は有りません 「人を殺すな」．．．守れない人は人を殺します．．． 契約に書いていない事を守らなくても「契約解除には出来ない」 それが今の日本の法律です ＞張り紙のみ（電話による呼びかけも行っているらしい） 実際にはそれくらいしか出来ないのです、それ以上は逆に大家が訴えられます ９．基本的には入居者の問題でしょう １０．管理会社に連絡して下さい １１．大阪のおばちゃんやスピード違反で捕まった人の言い分と同じです 「他の人もしてるやないの、なんで私だけが．．．」 １２．清掃するかどうかは大家の裁量の範囲、住人が自ら清掃している物件も多いですね 要は、管理費でどこまでするかがはっきりしていなかったのでは？ ほとんど共用部の電気代だけの物件も有ります 一般的に２０００円／月程度ですと清掃費用までは困難でしょう ５－６０００円／月ですと定期清掃まで含まれていると思われます 尚、設備の不備や修繕は管理費とは別です、家賃に含まれている大家の義務となっています ＞他のマンションもこのような感じなのでしょうか？ 物件により大きく異なります 私の持っている物件でも個々に異なります Ａアパート．．．管理費無し 共用部の電気設備＋電気代＋業者による定期清掃（月１回）＋植栽の管理 Ｂマンション．．．管理費無し 共用部の電気設備＋電気代＋管理人による清掃（不定期）＋植栽の管理＋受水槽の管理 （住人の一人に管理を委託しています） Ｃマンション．．．管理費１，５００円／月 共用部の電気設備＋電気代＋大家の定期清掃（週１回）＋業者による特別清掃（年４回）＋植栽の管理 ＋受水槽の維持管理＋火災報知器の警備会社直結管理費用＋共用廊下部分有線放送 尚、修理修繕は大家の義務ですので最悪でも「翌日まで対応」を心がけております（管理費無関係）
- kichi4182
- ベストアンサー率21% (12/57)
下記をご参照下さい。
