居抜き物件のリース料を肩代わり

質問

飲食店開業を考えており、先日居抜き物件を見てきました。

店のオーナーは
冷蔵庫（大型の4扉・コールドテーブル・急速冷凍庫）の
リース契約が4年残っている。
それを払ってくれれば、あとは全てタダでいいよと言っています。

残金は一括だと68万ほど、月払いなら4万位だそうです。
名義変更はできないけれど、
払ったあとは、冷蔵庫そのまま使えるからさ、と言っています。

リース契約終了後、買取（譲渡）ということでしょうか。

今の店オーナーとリース会社に確認しますが、
同じような経験のある方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

回答No.1

zztiger · ベストアンサー

まずリース会社に問い合わせましょう。
店のオーナーとありますが、その建物の持ち主でしょうか？

リースの名義変更は契約時の内容で異なりますが、残価で再リースと言う方がスッキリしていいと思います。

居抜き物件で揉めるのは残リースの設備に関して多いようです。

お礼

ご回答ありがとうございます。

残リースを言ってきたのは、居抜き予定の店舗を
借りている店主です。
ビルOPEN当初からの借主で、
家主のビルオーナーとは友人のようです。

残価で再リース、ですね。

残リースを肩代わりして、さらに借りられない、
借りても高い、高額で買取などだったら
どうしようと不安でした。

今回は保証金や家賃で折り合わず、
契約しないこととなりましたが、
これからも居抜き店舗での飲食店開業を検討しているので
回答を参考に勉強したいと思います。

ありがとうございました。