賃貸（上階からの生活音を入居前に近所に聞くこと）

質問

引越しを決め中のものです。
マンションの１階にする予定なのですが，内覧した時にちょうど上階から扉の開閉音が聞こえてきました。
扉の開閉音が聞こえる程度だったら，他の会話の音や足音も聞こえる構造なのかなと不安になってきました。
そこで，同じマンションの他の１階に暮らす人を訪ねて，どの程度の音が上階から聞こえてくる感じなのかを聞いみたいのですが。
おかしく思われるでしょうか？
また，ドアの開閉音が聞こえる程度とは当たり前の感じでしょうか。
ばっちり聞こえるという感じではなく，こもった低音で響くという感じでした。

回答No.1

konoha_hiro0224 · ベストアンサー

まずドアの開閉音が聞こえることについてですが、上の部屋の人の足音程度ならまだ分かりますが開閉音は中々ないのではないでしょうか。私もマンションの１階に住んでおりますが、ほとんど上の音は聞こえてきません。

またその程度の音が漏れる構造であれば、その他の生活騒音に悩まされる可能性は大きいように思います。あなたが気にするかどうかの問題ではありますが。

他の居住者に聞くのは当たり前レベルだと思います。業者は当然いい事ばかりしか言いませんので、実際に居住している人に聞いた方が正確な情報を得られます。

そのマンションに住むことを検討していることを告げ丁重に訊ねれば、色々教えてくれると思いますよ。

お礼

ありがとうございます。勇気を得て，同じマンションの人にリサーチしてきました。
すると，古いマンションなので，防音があまりよくなくて，子どもが走り回る音は不通にあるとのことでした。そして，自分が住む予定の上の階は，かなり元気な小学校低学年２人がいて，両親共に夜は仕事でいないから，かなりにぎやかなんだそうです。ボール遊びも部屋でしていると聞いて，住む意欲が失せました。
湿気もひどい話を聞いてなおさらでした。
近所にリサーチだなんて怪しく思われるだけだろうと思っていましたが，知らなければ入ってから困るところでした。
不動産屋さんは，ほんとうにいい事しか言ってくれないからそのまま入ってたら恨むことになったと思います。
本当にありがとうございました

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　『内覧』時に現居住者さんに“お話”を伺うのは必須です。怪訝な顔をされるでしょうが、『内覧』と言えば納得してくれるでしょう。挨拶もせずに横柄に応対するような居住者のいる物件でしたら、“居住者の質”の方が問題です。これは、何度も書いてきましたが、如何に法で保護された借主様でも、如何ともし難い“欠陥”ですから、お止めになるに限ります。『上階の音』以上に悩まされ、解決法はありません。

補足

ありがとうございます。勇気を得て，近所にリサーチしてみました。同じ１階の人に聞いてみたら，何と自分が住む予定だった上の階は，外国の水商売の方が住まれていて，夜は両親ともおらず，小学校低学年の元気の良い二人が留守番なんだそうです。それを聞いて２階の隣の部屋の人にも聞いてみたら，夜うるさくて，寝るように注意することもあると聞きました。ボール遊びもするようで，ボールをつく音が隣から聞こえて困るとか・・・。これって下の階ならもっと響くということでしょうね。
鉄筋コンクリートの１階の角部屋なんですが，湿気もひどく，収納の押入れにかびが生えるらしく，冬でも窓をあけっぱなしにしておく方がいいとも聞きました。
聞いてみなければ分からないこともあるものですね。本当にありがとうございました。
ちなみに，申込書を提出している状態で，まだはっきりした入居日やお金の支払いなどはしてないのですが，いまさらキャンセルできるものなのでしょうか。
ちなみに今日不動産屋さんから，エアコンが壊れているので取り外したともいわれました。
エアコンは住む決心をするための一要素だったので，これを理由にキャンセルってできるものなんでしょうか。
申込書を出した時点で契約とみなされたら違約金など取られますかね。
いろいろと聞いて申しわけありません。
よろしくおねがいいたします