注文住宅

質問

お世話になります。

注文住宅に関して質問させて頂きます。

家を立て替えようと思うのですがハウスメーカー結構たくさんあってどこが良いのかまったくわかりません。

お金は無いので安いに越したことは無いのですが安いと心配ですし。。。

有名どころだとどこが良いのでしょうか？

回答No.1

kiyura0712 · ベストアンサー

有名どころのハウスメーカーは、高いですがその後の保証がしっかりしていますし、その保証期間中に亡くなってします心配はないと思います。

地場の工務店などは、安いですがその後の保証については保証期間中にその会社があるという保証がありません。

結局何を求めるかではないですか？

場合によっては『建て替え』じたが向かないケースもあります。（既存不適格、という現時点において法規違反であったり、建て替えによって地盤補強等が必要となり建てられるところが狭くなるなど）

ハウスメーカーであれば、その会社の商品が気に入るか、営業担当者が気に入ればと思いますが。。。
競合と見積もり比較するのも一つの方法ですが、1社に絞って「こちらでしか頼まないから、もうちょっと安く』という交渉方法もあると思いますよ。

回答No.7

turbotjc

昨春に新築したものです。

うちは住友不動産で建てましたが、積水やミサワ等のメーカーと比べると安かったですよ。工法はツーバイフォーです。

選んだ理由としては

1．ネームバリュー
2．大手企業の安心感／建築中に倒産の心配なし
3．手付金と引き渡し時決済以外に支払いが不要で、つなぎ融資などがいらない。
4．仕様的にはマンション建設と合わせた大量仕入れによってかなりグレードもいい。

といった感じでした。

どんなメーカーでも細かいトラブルはどうしても避けられませんが、やはり住友の名前による安心感は大きいです。

大手メーカーと違って全国展開をしていませんので都市部周辺に限られますが、範囲内にあれば一度は検討してもみてもいいかと思いますよ。

参考URL：

http://www.j-urban.jp/

お礼

大手メーカー、工務店一長一短ですね。
よく考えて決めます。

みなさんありがとうございました。

回答No.6

garasunoringo

安さを売りにしていない、TVCMでよく見る大手有名ハウスメーカーなら、どこも似たり寄ったりで安心でしょう

ローンを組むのなら、超低金利の提携ローンがあったりするので、金利手数料諸経費込みの総支払い額は、地元の工務店なんかよりも割安になったりします

現金決済なら、建築費そのものが大手有名ハウスメーカーよりも安い地元の工務店の方が安上がりでしょう

回答No.5

noname#158490

お金が無いので、地元工務店に頼むつもりで、
見積もりしてもらってました。

でも、地元工務店の営業担当者が悪かったのか…不信感ばかりが芽生えてきました。
一生に一度の新築。失敗は減らしたいものです。
結局、メーカーで家を建てましたが、見えない部分でも裏切らない事と
明確な表示で分かりやすかったし、現場に振り回されることなく
工事が進みました。

引き渡し後、あまり不満を感じることはなく、とても過ごしやすいし、
お手入れや不安の相談や勉強会もあるので、むしろ妥当な金額だったと感じてます。

人それぞれ感じ方は違うので、実際にモデルハウスなど見学してメーカーを決めるのが一番だと思います。

回答No.4

nabituma

そうですね。まだイメージが固まっていないのだと思います。
理想の家を建てることは難しいですが理想に近い家は建てることはできると思います。
特に注文住宅ですから、まず自分のイメージを固めるところから始めてはどうでしょうか。

外観で言えば・・
純和風の家
現代的なデザイン性の高い家
北欧風の家
などなど

作り方で言えば、木造、鉄筋、・・

それから何より何を重視したいか、
キッチンを充実させたい、リビングを広くしたい、趣味の部屋を持ちたい、

そういったことをまずまとめてイメージを作ってください。
難しければ住宅展示場でも雑誌でもいいのでいろいろ見て、こんな感じの家というのをまず決めることからです。

それが決まれば、適切なハウスメーカー、工務店も絞り込まれてきます。
それぞれに得意不得意があります。
家を作るというのは料理を作る、というのと同じです。
いくら腕のよい寿司屋でも、フランス料理を作ってくれと言われてもちゃんとしたものが出てこないです。

個人的にはイメージを固めた後設計事務所に頼むというのがより面白い家になるような気もします。

安くてよいものというのは家を建てる人はだれでも思います。
一般的には値段と内容はほぼ比例します。
極端に安いものによいものはないと思ったほうがいいです。（かといって金をかけすぎればよいというものでもないですが）

回答No.3

Mokuzo100nenn

＞お金は無いので安いに越したことは無いのですが安いと心配ですし。。。

有名どころが有名なのは、膨大な宣伝広告費を使って、TVコマーシャルを頻繁に実施しているからです。
したがって、有名どころに建ててもらう人は、お金に余裕があって、TVコマーシャル代の一部を負担しても良いと思える人です。

＞家を立て替えようと、、

建て替えですから、今の家を取り壊すとこと、そして土地が決まっており、土地の制約に合わせて建てる必要がありますね。
この場合は、地元で長年商売している工務店に取り壊しから新築まで一括してお世話になるのが一番です。
取り壊しと新築を一括して依頼すると、旧宅の柱や梁などの部材を古材として新しい家に蘇らすこともできます。

お金が無い人がTVコマーシャル系ハウスメーカーに依頼すると苦労（後悔？）しますよ。

回答No.2

noname#196134

感覚的に有名＝５０％高いです。

近くの大工さんはびっくりするほど安いと思います。

でもお金がない・・・・

今後給料が上がる見込みはないと思いますので、無理しないほうが良いのでは？