長期優良住宅の控除申請するべき？

質問

長期優良住宅の控除申請をするべきか悩んでいます。
控除率が１％上乗せされるのは魅力なのですが、メンテナンスプランの義務が発生し最大30年で700万円くらいメンテをする義務が発生する可能性があります。
メーカーは法律では、そう説明するようにいわれているけど、メンテナンスを実際しなくても何の罰則もないし大丈夫ですよというけど、何か気持ち的に気持ち悪いです。

ちなみに最大4000万円のローン残高を10年間残そうと考えています。

回答No.2

大明神（@bathbadya）

> メンテナンスプランの義務が発生し
私はそんな説明は聞いてませんよ。
確か、10年，30年目の定期点検は施工費に含まれていたし・・

回答No.1

dokatan

まず30年スパンが長いと思います。年金のにの舞と同じだと思いますが？30年というのは、生まれた子が30才。
このような長期の場合は何がおきるかわからないのでは？30年後　メ－カ－さんがあるかどうかもわからないのでは？
メ－カ－のおそらく営業家さんだと思いますが、現在30才だとしても定年でいなくなるのでは？
つまり当事者が不在なので客観的証拠がないと第三者が理解できないと思います。
法を無視するのであれば、メ－カ－の担当者に社印をおして1筆いれるようにお話してみたらいかがでしょうか？
長期優良住宅の制度　これ事態　現在を基準としているのであって、30年間あるわけではないと思いますが？
何か問題が発生すれば、後日消えてなくなるのではと思いますが。長期優良住宅制度　に適用することによって建物担保価値を高める。したがってメンテをしなければ担保価値はさがってくる。さがってくると担保価値がさがる。そのような理屈のような気がします。身近なことに置き換えて考えられた方がよろしいかと思います。年金等で今いろいろ問題が発生しています。
おなじようなことが発生してもおかしくないと思います。

お礼

「長期優良住宅制度　に適用することによって建物担保価値を高める。したがってメンテをしなければ担保価値はさがってくる。さがってくると担保価値がさがる。」
なるほどです。ありがとうございます。