地震による賃貸物件の損害について

質問

私は賃貸マンションに住んでいます。
この度の地震で保険の見直しをしたいと思っております。
地震の影響によりマンションが破損(倒壊)・火災・水漏れなどが発生した場合、私に責任が発生するのでしょうか。

私に過失はなくても賠償する義務が発生するのでしょうか。
契約書には天災に関することは特に書かれておりません。

自分の家財については保険はいらないと思っていますので、上記のことで責任がなければ
地震保険に加入するつもりはないのですが・・・

すいません、文章わかりずらいと思いますが、よろしくお願いします。

回答No.1

furuta1972 · ベストアンサー

こんばんは、初めまして。

今回の震災は過去のそれと比較しても、日本人の心に大きな影響を及ぼしました。
きっと、質問者様のように、何かを見直すきっかけになった人も数多くいるのでは
ないでしょうか？

さて、前置きはこれ位にして・・・
質問者様も認識しているように、「賃貸借契約書」の内容が全てです。
ただ、そこに「天災」に関する記載がないとのことですので、私が知り得る範囲で
お答えしたいと思います。

まず結論から申し上げると、賠償義務は発生しません。
物件の賠償は、「住人の過失によるもの」や「使用状況」で判断されるからです。
当然、地震であれば、質問者様の過失はない訳ですので、大家さんから賠償を求め
られることはありません。
それこそ、大家さんが自身の資産であるマンションのために、地震保険に加入して
いるはずです（全ての大家さんがそうとは限りませんが）。

また、家財については不要とのことですので、賃貸である以上は加入する必要もあ
りませんし、気にしないでいいのではないでしょうか。

蛇足になりますが、保険よりも今、お住まいのマンションの耐震性がどうなのか？
などをお調べになった方がいいと思います。
阪神淡路大震災では、マンションを始め建屋の倒壊が数多く見られましたから。

拙い回答でしたが、必要がないということが伝われば、幸いです。

お礼

丁寧なご回答ありがとうございます。

安心しました。

また機会がありましたら宜しくお願いします。