施設の短縮営業による家賃値引き交渉について

質問

質問致します。

私は東京都内の、ある施設内で店舗を経営しております。
今回の震災による計画停電により館自体の営業時間が短縮されております。
また震災直後数日は休館になりました。
当然私のお店も営業時間の短縮、休業をせざるを得ない状況です。

そこで質問です。
こういった状況の場合、家主は家賃の値引きには応じてくれるものでしょうか。
また契約書に「天災による営業時間の短縮については家賃の変動は無い」旨が記載してある場合はどうでしょうか。

お詳しい方に教えて頂きたく思います。
よろしくお願い致します。

回答No.2

hirohiro0303 · ベストアンサー

これは天災で、館の責任でもないですから難しい問題ですよね。
まずは率直に話し合ってみたら如何でしょうか？

契約書に「天災による営業時間の短縮については家賃の変動は無い」旨が記載してある場合でも、実際には応じてもらえるケースが多いと思います。

実際、うちでは計画停電の期間のみに限定した覚書を作成し、３月は賃料を３３％減免処置をしようと思っています。ただあくまで、計画停電の行われた月のみです。なぜ33%かと言われると、全国に展開している大手の商業施設ディベロッパーがそうした答えを出していことを聞いた為、それを参考にしました。今後は、セブン＆アイホールディングスやイオングループなどもなんらかの指標を示すということらしいので、こうした計画停電による一時的な緩和処置は今後増えてくるのではないかと思っています。

お礼

回答ありがとうございます。

話し合いは家主側と進めています。
具体的な数字はまだ出てきていませんが交渉を重ねるつもりです。

ありがとうございました。

回答No.1

meitoku

弁護士に依頼をして東京電力へ休業補償請求をして見たら如何ですか？
過去営業実績等のデーターを用意する必要が有ります。