住宅ローンについて

質問

今月中旬に、住宅ローンの審査手続きをします。

そこでお伺いしたいのですが、条件として

・4000万のマンションを購入予定
・登記費用など含め頭金1200万を入れる予定
・年収は480万程度
・返済にはボーナス払いは使わない
・自分のクレジットカードのリボ払いが利用残額が21万程ある（月2万を返済）

これで審査は通りそうでしょうか？

あと、リボ払いの借入は妻には内緒です。審査結果の時とかにそれがばれたりするでしょうか？
他の質問もみましたが、先に全額返済した方が良いというのが多く、私はバレずにそのまま進みたいと思っています。（借入はこれ以上は増えずあとは毎月2万ずつ返済していくのみですので）

ご教授お願いします＞＜

回答No.1

MVX250F001 · ベストアンサー

昨年、戸建の住宅ローンを組みました

通常の買い物とかで、翌月支払うクレジット分は、まず問題ないと思いますが、リボ払いはれっきとした借金なので、大なり小なり審査に影響はあるでしょう

微妙な場合は、バレる可能性もあります

例えば、リボ払いの残債があるので、融資限度額は○○万円までならOK。残債を一括返済したら希望額満額OKという感じに、打診してくる場合があります

全く審査がNGだったら、仮にその理由がリボ払いの残債であれ、他の要因であれ、具体的な理由は言われないので、たぶんバレることはないと思います

本来は、可能な限り残債は無くして審査に臨んだ方が、万全なんですが

回答No.2

terekakushi

バレるバレないはともかく、「物件の価格が4000万、頭金諸経費込みで1200万」ということは、大雑把に見て3000万以上のローンを組むことになりますよね。

年収480万でボーナス払いを使わないとすると、日々の暮らしが相当きつくなりますよ。

ただでさえ借金（リボ払い）がある人が、年収の６倍以上のローンに耐えられるとは到底思えません。

まあ、審査は通るかもしれませんが、破たんする可能性が非常に高いことも確かです。

補足

そうですかぁ＞＜
なんとか1500は入れれるかとも思うのでどうでしょうか？

審査が通った場合は、ただ審査が通りましたっていうだけで、向こうからリボ払いの事については触れられないでしょうか？　（口頭でも書面でも）