エレベーター設置について

質問

4階建ての鉄筋マンションで、1階は店舗で、2階以上に、5戸の住宅がある建物のオーナーです。
建物の横に付いている階段（外付けというのか）しかないので、エレベーターの設置を考えています。
ネットで調べても、ホームエレベーターしか見つけられなかったので、質問させて頂きました。

4階分のエレベーター設置には、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。
また、どういう所に相談すればいいのでしょうか。街の工務店でよいのでしょうか。

宜しくお願いします。

回答No.3

kei1966 · ベストアンサー

ホームEVは使用できませんね。業務用（常用エレベータ）となります。

増築設計してオーダーで作ったのは数千万でした（エレベータ７５０万建物費用２０００万前後）。
鉄骨でALCで囲い室内とつなげる設計です。
日立の常用６人エレベーターを使用しました。地盤改良や増築設計、申請費用が必要ですよ。

でも、ユニット式の屋外に取り付けるタイプがあります。
こちらの方が工事が簡易で屋外廊下などに接続するタイプとなります。室内には接続するとオプション代が高すぎます。http://www.otis.com/site/jp/Pages/New_Heartful.aspx?menuID=2
オーチスのハートフルタワーです。
おそらくうまく設置できれば私のようにオーダーで作るより2/3くらいの費用でできるでしょう。

小規模ビルも作る中規模建設会社などが良いでしょう。
品質は公共工事もやっているところは割と品質も安心ですよ。
増築検討もできる建築士がいたり、つながりがあると思います。

お礼

ご返答ありがとうございます。
具体的な金額がわかり助かりました。
参考にさせて頂きます。

回答No.4

nsan007

お金をかけても出来るか出来ないかの法的な検討は建てた所、設計者などに相談しないと出来わかりません。

仮に出来たとしてもその費用負担とは別に、法定点検などが義務付けられていますから、毎月何万円もの費用がかかります。

５戸でその費用を持つことになると共益費は極端な額の増額になりますが、入居者は納得しますか、

特に２階に住んでいる人などは・・・

お礼

ご返答ありがとうございます。
たしかに維持費が大変だと思います。

回答No.2

saltmax

普通にビル用エレベーターでしょう。
日立とか
http://www.hitachi.co.jp/products/urban/em/elevator/index.html
東芝とか
http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/index_j.html
オーチスとか
http://www.otis.com/site/jp/Pages/default.aspx

共同住宅なら棺おけが横に入る予備トランクがあるので
あまり小さいかごでは無いと思いますけど。
エレベーターは調達の際の値引きの差が大きいですし
建物自体の構造、意匠設計も必要なので大手建設会社に頼んだ方がいいと思いますが。
確認申請も必要ですし。
外にシャフトをつけるのなら杭も必要となるでしょうし既存建物の改造に調査、設計も必要でしょう。
外にシャフトがあっても扉は防水ではないので
雨に濡れないエレベーター乗り場が必要です。
調査して見積する以外概算も不可能だと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
スペース的な問題で、現在の階段が設置されている部分にエレベーターを置くことになると思うので、そうすると、別の場所に階段を設置する必要がありますね。
おっしゃる通り、やはり実際に見てもらわないと可能かどうかもわかりませんね。
URL参考にさせて頂きます。

回答No.1

OK-SUNNY

エレベータは、各種ありますしメーカも多々ありますから選定に苦慮するでしょう。
複合マンションで使用者は２階以上の居住者向けと言う条件と致します。
エレベータは、運搬機と言うカテゴリーで、構造はシンプルですし、主要装置はOEMですので、大手メーカ・販社に依存すると標準仕様があって、これ以外ですと特注扱いになり、下請けに委ねますから高額になります。
参考として、　http://www.elevator.co.jp/　を閲覧して見て下さい。
私どもの分譲マンションでは、知名度が低いから反対されましたし、では、横浜ランドマークビルに設置されている国内最速のエレベータ会社であっても知名度が低く、やはり反対されました。
エレベータの消耗品は僅少金額ですが、知名度の高いところは、毎月の保守サービス費が２万円ですが、単なる点検作業ですから年に２回に限定する等の経費削減が重要です。
防犯カメラを駕籠内に設置しリモート監視料が加算されるサービス契約をリコメンドして来ますが、おやめになった方が得策です。防犯カメラで撮影すると後がやっかいです。

運搬機と捉えて、維持管理費が少ない保守サービス会社との契約がポイントだと思います。
都内で高校生が圧死事故がありましたが、日本の代理店が、元貨物船の運搬機を扱っていて、電子制御技術のノウハウを備えていなかったと業界専門家の指摘があります。
警察にはこの種の検証技術が無く、国交省は、未だに原因の結論を出していない。
地元に専門の業者を探してみてはいかがでしょうか？
私どもはH社系列のビルメインテナンス会社に、更新・保守を委託しておりますが、機械的に巡回するだけで、目視・打診の技術を蓄積した熟練者が減って頼りない状況に変貌しております。
地震で閉じ込められた場合、居住者が外から扉を開ける体制の確保と訓練をお忘れなく。
新しい設備を導入すると気苦労が増えます。
近隣にエレベータの専門家が居ると良い。英国では、高齢者ががんばっておりました。

参考URL：

http://www.elevator.co.jp/

お礼

早速のご返答ありがとうございます。
設置だけではなく、メンテナンスも必要なんですね。
URL参考にさせて頂きます。