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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸物件（アパート）についてお聞きしたいのですが、）
賃貸物件（アパート）の２年契約に関する支払い義務について
このQ&Aのポイント
- 賃貸物件（アパート）を２年契約で借りた場合、２年以上住む場合には家賃の１ヶ月分を支払う義務があります。
- しかし、実際には２年＋１日の契約を結ばないと２年契約にはならない場合もあります。
- そのため、２年経過したと考えた場合でも実際には１日超過分の支払いが必要となることがあります。
- holidayin8
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- 賃貸・アパート
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noname#203300
回答No.1
大家しています。 契約期間は契約書に記載されているはずです。 大抵２年契約ですと、10月1日に契約した場合は2年後の9月30日までとなっていると思います。 この場合、9月30日で契約期間が切れますので、10月1日に退去の場合厳密に言えば更新の必要があり、大家は更新料を請求する権利があります。或いは2年契約の期間に拘っているのはもしかすると『定期借家契約』なのでしょうか？ そうとすれば『２年以上住む場合には、家賃の１ヶ月分を支払う義務がある』は更新ではなく“再契約”の場合を謳っていることになります。それなら契約期間の満了までは借主側からも契約解除は出来ません。しかし、期間はいずれにしろ上記のようになるでしょう。 よく契約書を確認してみてください。
お礼
丁寧なご回答ありがとうございました。 契約書には二年契約で、二年契約前に出た場合は違約金。二年以上契約する場合は更新料を払うという形でした。 二年前の１０月１日に借りて、今年の１０月１日まで…と契約書に書いてあったので。その日までに 出ると約束をし、出たあとに請求書がきたのです。 １０月１日では二年契約に満たないからとの理由です。２日まで借りないといけないそうです。 契約書には１日までと書いてあります。 理不尽だと思いましたが先ほど更新料と１日分の家賃支払いました。 周りの人はみなおかしいと言っていますが… トラウマになりそうですが、仕方ありませんね。