住宅ローンなどについてです。

質問

住宅ローンなどについてです。
現在、土地の契約を済ませて住宅ローンの申し込みをしました。まだ建物の契約はしていません。
夫の取引先で建てるのでローンの手続きとかもそちらのハウスメーカーにまかせてあります。
わからないのは仮審査をして銀行からＯＫがでれは土地の代金は実行されると言っていたのですが、
昨日銀行から電話がきて本審査に変わったとのことでした。いろいろ質問され、35年を希望していたのに30年じゃないと貸せないと言われ金利も教えてもらえず、決済日もいつになるのか教えてもらえない状況でした。建物の契約もしていないし何もはっきりしない状況でいつになったら家が建つのかわからないし、やっと土地が決まったと思ったのに何も進まないような感じなのですが・・・

建物についても会社の取引先だからかはっきり聞けないという状況で、忙しいという理由で打ち合わせも全然できなくて、向こうの方の空き時間に合わせていて、他のお客さんに比べてすべて後回しとような感じなのです。とても高い金額を出して家を建てるのにそんな感じってありなんでしょうか？
何かよくわからない感じの文章になってしまいましたが回答お願いします。

回答No.1

latour64 · ベストアンサー

＞仮審査をして銀行からＯＫがでれは土地の代金は実行されると
　言っていたのですが

　質問者様のご不安はここからはじまってます。

　仮審査ＯＫ→実行、こんなことはありません。
　仮審査ＯＫ→本審査ＯＫ→実行、これが普通の流れです。

　だから「銀行から電話が来て本審査に…」でいいのです。

　仮審査ＯＫなら土地代金は…なんて誰が言ったのでしょう。
　相手もプロですからこんな変なことは言わないとおもいます。
　言葉の行き違いか、聞き違えかでは。

　どちらにしろ高い買い物ですから、取引先かどうかなど気
　にせずにどんどん分からないことは聞きましょう。

補足

ありがとうございます。
仮審査ＯＫで土地代金決済と言ったのはハウスメーカーの方です。

やはりおかしいですよね。
金利の話もなくそこの銀行に決めていいかもわからないうちに書類を書いてしまってどおしたらいいのか・・・・・

初めて家を建てるというのに楽しいことより不安ばかりです。

回答No.3

katyan1234

金利も教えてもらえず・・・・
っておかしいですね。建物も・・・・

それよりなんで家を建てるようになったのか・・・
通常金利が高い銀行のローンに行かなければならないじゃなく
あなた自身で決めれるはず・・・

契約内容と契約の仕方、状況がきちんと書いてないからなんともいえないけど

http://okwave.jp/qa/q6150088.html

http://okwave.jp/qa/q5197247.html

過去の質問捜してください
ローン　金利　解約　で検索してください

お礼

ありがとうございます。
過去の質問参考に致しました。

回答No.2

MVX250F001

仮審査だけでローンが実行されることは有り得ません

質問者さんが聞き間違えたのか、担当者さんが言い間違えたのか、あるいはその両方なのか

いずれにしても、ローン実行は本審査が通ってからです

金利は毎日変動していますので、実行時の金利が適用されます
ローンが変動金利なら実行後も変わります

短期間では大きく変動することはあまりないので、現時点での金利を聞いてみてはいかがですか？！

お礼

ありがとうございます。
銀行の担当者に直接確認の電話をしてみることにしました。