賃貸アパートで火災を出した場合

質問

賃貸アパートで火災を出した場合

知人が賃貸アパートで火事を出してしまいました。
借家人賠償責任についてネットでもいろいろ調べてみたのですが、回答がいろいろあってどれが本当なのかよくわかりません。
過失の程度はまだ結果が出ていないのですが、もし軽過失だった場合について知りたいです。（出火原因はたばこの不始末。寝たばこではありません。）
失火法により類焼は賠償義務がない、のでしょうか。（そうだとしても知人はお詫びがてら微少ながら見舞金を出すようですが）
大家さんへは？知人は火災保険に加入してないのですが、大家さんの建物に対する火災保険というのはどういうものなのでしょうか？知人が賃貸している部屋に対してもその保険でなおしてもらえるのでしょうか？保険と実際の修繕費に差額が出た場合それを大家さんに払うのでしょうか？保険会社からなにか請求されるのでしょうか？
知人はちょっとしたパニックになっていて、代わりに私がいろいろ調べているのですが、ご存知の方がいらしたら大至急お教えください。もちろんいろいろなパターンがあることは承知してます。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

確かに類焼については賠償義務はないようですが、大家に対しては損害賠償の義務はあります。

　大家も火災保険には入っていますが、他に責任を取るべき人のいる火災までは保険会社は補償してはくれないでしょう。『そっちに請求しろ！』ってことです。

　そのために大抵の場合は契約時に火災保険加入は契約条件になっています。

　契約の条件にはなっていなくとも、仲介の不動産会社からは加入の“お勧め”はあったと思います。

　それを加入しなかったのは、賠償責任が生じた際にそれを負えるだけの資産がおありだったのでしょう。

　大家は失火の本人と連帯保証人に損害賠償を請求することになると思います。

お礼

わかりやすい回答いただきありがとうございます。
大家さんに請求されたとおりに払う、というひとつの方向が見えたことで知人も納得ができとりあえずは落ち着いたようです。（とはいっても金額が全体でどのくらいになるのか、慰謝料のことはどうなのかとかまだ？なことはたくさんあって不安ではあるようですが。）

回答No.1

noname#142255

失火の場合は　火を出した者の心掛け次第　大家に「スミマセンでした」の一言で出て行った人もいます
その為の火災保険もあります(賃貸者用)

お礼

本当になぜ火災保険に入っていなかったのか悔やまれます。
やはりもしも、のことを考えて火災保険はちゃんとしたものに入るべきですよね。
かなり火災保険に入っていない、なぜ入るのかわからないという方がいるようですが、絶対に自分は火事をださないとかってことは言い切れないですものね。お隣が失火することだって十分ありえますしね。
回答ありがとうございました。