畑として登記されている甲土地から、宅地造成工事中となっている部分を

質問

畑として登記されている甲土地から、宅地造成工事中となっている部分を
分筆して乙土地とする場合の地目は畑である。
ということについてなのですが、造成工事中の土地は宅地として
認定できないみたいですが、建物は壁と屋根が出来たら一つの建物として登記できるのでしたよね？
もし、工事中でも登記ができたら地目は宅地になるんでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.1

dr_suguru · ベストアンサー

＞工事中でも登記ができたら地目は宅地になるんでしょうか？

法務局の登記官が
宅地目的とした
地目変更登記申請の
現場検査で確認し宅地にします。
現場に建物ありきの申請です。

お礼

なるほどです、工事中でも宅地にできるんですね。
ありがとうございます。

回答No.3

dr_suguru

補足1

＞工事中でも宅地にできるんですね。

宅地への地目変更の添付図書は
・確認申請副本
・検査済み証
が必要です。
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

お礼

ありがとうございます。
とても参考になりました。

回答No.2

akak71

現在は、壁と屋根だけでは、建物の登記はできません。　
（かなり前は登記できたけど）
ある程度、内部も完成してないと無理です。

お礼

ありがとうございます。
ええーそうなんですかー？？
今年用の受験問題集には屋根と壁があればと
あったので、てっきり登記できると思ってました・・・