無職での賃貸契約

質問

不動産関係者の方や詳しい方アドバイスお願いします。

どうすれば断られる可能性が少なく賃貸契約ができるか教えて頂きたいです。

私は現在無職ですが、希望勤務地が隣の県なので引っ越してからゆっくり職探しをしたいと思っています。
彼女がいて一緒に住むのですが、彼女はアルバイトをしています。

私が考えた案は以下の通りです。

(1)私が無職で彼女がアルバイトと正直に言う。
問題点：彼女の月収が10万くらいなので、住める物件が限りなく絞られる？

(2)親が自営業をしているので、そこで働いていることにする。
問題点：源泉徴収を出せ等と言われたら出せない。なぜ他県に引っ越すのかきかれる？

(3)親が自営業をしているので、内定証明書を書いてもらい、就職予定にする。
問題点：親の会社の内定証明書が果たして有効なのか？

以上が私の考えた案ですが、どれもダメ、これがいいよ、などアドバイスお願いしたいです。宜しくお願いします。

回答No.4

noname#112387

目的がわからンですな。

両親が保証人になってくれるンならナニも問題ないじゃん。
それでも勤務先をどうにかしたいとか無職を隠したいとか？

見栄かナニかですか？

アナタが希望する物件が断られるっちゅうのンは、
オーナーさん貸主さんの希望でしょう。

若い人はイヤだとか、人相が悪い人は困るとか、
それともアナタ、外人？

見るからに、お水？

モヒカン？

茶髪？異常なくらいのピアス？

ソリコミ？

ワカラン

お礼

え？アナタは両親が保証人になれば無職でも普通に賃貸契約ができると思っているのですか？
『一般常識』では無職で賃貸契約が普通にできるのは学生だけだと思いますが・・・
あ、gurutto様は「ん」がなぜかカタカナだったり他もカタカナが多いので外国の方なんですかね。
それとも小学生？ちゃんと勉強しましょうね。

念のため色々調べてみました、以下引用します。

>>学生は普通無職です、親が借りて親が家賃を払う、普通のことです。
>>成人が無職で家賃の支払いはどうするの？
>>保証人がいてもNG、これが不動産屋の見解です。

>>最近は【賃貸を契約する本人が無職】という方は断わる業者がカナリ多いんだそうです（特に大手賃貸屋）

ネットの情報だけではアレですので、実際に賃貸仲介業者さんに電話で問い合わせて見ました。
結果は、やはり学生の無職とは違い、両親が保証人でも借りられる物件は限られるとのことでした。

以上です、質問の意味（日本語）が理解できる方のご回答をお待ちしています。

最後に、この文章を読んで不快に思ってしまった方すみません。
あくまで、回答者gurutto様の対応のしかたに合わせたまでですのでご理解頂ければと思います。

回答No.3

noname#112387

賃貸契約には普通、
保証人が必要になります。
アナタに所得があってもなくてもです。

アナタに所得証明が出来なければ、
保証人の所得が証明できるものを、
って言われるかも知れませんね。

親御さんに保証人になってもらいましょう。

別途費用がかかりますが、
保証人代行プランみたいなものも
あるみたいですね。

アナタの所得証明ですが、
辞めた会社の源泉があれば、
それでもイケますよ。

まだ在職中ってことで。

勤務先の所在確認なんか、
賃貸仲介業者はしませんよ、
クレジット会社じゃないんだから。

それでなくとも個人情報保護とかで
やりにくいんですから。

超高級物件だったら知りませんけど。

お礼

ご意見ありがとうございます。

質問に不十分な点があって申し訳ありません。
私の両親は保証人になってくれる予定です。

辞めた会社とは口裏あわせできないので少し怖いですね。
どの回答者様もアリバイ会社などをすすめられますが、
実家働きというのは信用が無いのでしょうか？

回答No.2

kendosanko

＃1さんと同感で、基本的にウソはよくないと思いますが、
正直者は世の中でソンをするのも現実なので、
うまく世渡りをしてください。

職業ですが、世の中には「アリバイ会社」というのが
存在し、お金さえ払えば、信用機関から来る在職確認の
電話や、給与明細の発行にも対応してくれます
（あなたがあたかもそこの社員であるかのように対応してくれる）。
水商売の女性が多く利用しているようです。
http://www.e-lifeoffice.com/
http://www.asset.cx/
http://precise7.com/alibi/
http://www.officeariss.com/
「アリバイ会社」でググってみてください。いっぱい出てきますから。

お礼

ご意見ありがとうございます。

アリバイ業者をすすめてくれるということは、
実家で働いていることにするのとは何か違いがあるのでしょうか？
やはり実家働きは信用が無いのですか？

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

嘘をついてまですると詐欺？になります。

借家を借りる場合は、あなたの保証人（親）をつける。
そのほかに賃貸料を滞納した場合代わりに支払い代行してくれる保障会社の保障に入るです。（保障費は、わかりません）

ご参考まで。

お礼

はじめまして、ご意見ありがとうございます。

私の両親は保証人になってくれる予定です。
その上で、私の職業をどうしようかと考えています。
学生ではないので、保証人がいれば無収入でも貸してくれるとは限りませんよね？

不動産仲介業者のほうから、「実家が自営ならそこで働いていることに・・・」
など、持ちかけることもあるようで、
嘘はいけないけどキッチリ支払いすればという本音と建前が存在する業界だと思っています。

その上でどうすればよいか考えている次第です。