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ハウスメーカーとの契約に関する問題
- 自宅の新築をする際に、ハウスメーカーと契約しましたが、補助金の申請に失敗し、先導モデルの取得ができませんでした。
- 契約違反の場合、手付金は戻ってくるのか、解約手続きはどう進めれば有利に解除できるのかを知りたいです。
- また、賃貸住宅を解約した場合に遅れた分の家賃をメーカーに請求できるのか、補助金額をメーカーに負担させることは可能なのかも知りたいです。
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国の施策は法律。なあなあはありません。ましてや補助金関係はとおらないこともありうる、絶対ではない。 で、逆に民間会社が出してるプランや企画は、法ではない。相手が曲げようと思えば、どうにでもできる。 まあ、こういうときは、少しぐらい汚くても、ごねることです。ごねれば、相手も、あなたに有利な解決法を持ってきます。 ただし、下っ端相手では、社に交渉も出来ないし、自分の保身のために握りつぶすかもしれない。相手も上の人間を引っ張り出すべきです。 まあ、ただし、補助金手のはそういう性質ですから、満額回答までいくかは微妙。交渉はお年どころを間違っても成就しません。そのへんを頭において、よく考えてください。
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- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
1、補助金申請不可はHMに別な理由があったのだと推測します(遣ると云ったら出来る） 2、110万値引く(メーカー負担）と言っても 建築は是から 貴殿に工事費内容の評価できますか HMが損しない(負担分は工事費に含める）手段は如何様にも出来ます 3、何が無くてもHMはシステムとして建て主にとっては良いものではないのに更に悪条件が重なる オーダー住宅建てられるのでしたら設計者・工務店の良い社をお探し下さい (ADC）
- -yo-shi-
- ベストアンサー率23% (511/2217)
結論から言うと（６）に書いてある事で納得できるかどうか？だと思います。 募集要領を少しだけ読みましたが、補助金に関しては審査があることは明記してありますし、上限が原則200万とあります。上限200万であって100万・50万って場合もあるのかな？と思います。 補助金の事は別にして、契約から半年以上も経つのに話が進んでいないのは何故なんでしょうか？募集要領を読むとプラン・概要図でも申請が出来るのかな？と読み取れたのでちょっと疑問に思いました。 また、ＨＭは補助金申請の実績がある会社のように思いますので単なる不手際だけで申請が出来なかったとは考え難いのですが？ （１）口頭でも契約になるが立証が出来ないので一概にも契約違反だとは言い難い （２）原則、実費は正当な請求なので負担をする必要はある。 （４）そもそもの契約はどうなっていますか？着工・引渡しの契約が無ければ難しいと思います。 私の意見としては、ＨＭの不手際を武器に交渉をした方がいいかと思います。実際、9ヶ月も殆ど話が進んでいないのですからそのことを元に解約の話を進め、解約と手付けの全額返還を求めるのが良いかと思います。補助金の話をしても元々約束できるものではないので言った！言わない！の話でなかなか進展しないでしょう！
お礼
ありがとうごさます
お礼
ありがとうごさます。