土地の価格交渉のポイントと注意点

2010/04/01 16:46

このQ&Aのポイント

複数不動産屋に依頼し希望に合う土地を見つけた。価格交渉の方法は？
不動産屋にそれぞれ交渉してもらい、安く交渉できた方に仲介をお願いする方法は可能？
値引き以外に土地価格を下げる方法はある？

noname#154086

賃貸・アパート
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ベストアンサー

himeichigo17
ベストアンサー率57% (744/1285)

2010/04/03 09:29 回答No.4

ふたつの業者に依頼してより安くっていうのは意味がないと思います。売主さんはあくまでひとりですからその方が下げられる金額というのは決まっています。交渉の仕方や付き合いの仕方によって安くなるものでもありません。それぞれ値引き交渉してもらっても提示される金額は同じです。また居住中物件ならともかくとして土地の場合は、別に売り急ぐものでもないので値下げに応じない方がけっこう多いです。安くしてもらうには、申込書を記入し、本気度が高いが、今の値段ではまず住宅ローンが通らないが下げてくれれば通るのでお願いします…というふうに話を持っていくのが1番有力です。その際、こちらが提示する額での住宅ローンの事前審査はに通っているという話があれば、話が早く、手間がかからないので、不動産屋も頑張って交渉してくれます。

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angiras
ベストアンサー率16% (56/333)

2010/04/02 10:39 回答No.3

不動産に定価はありません。良いものは高く、難ありは安く。「この値段なら買う！」売りましょう、というだけ。買う意思があるかないか分からない状態では、売主は価格交渉に応じません。価格交渉だけして逃げるお客は多いですから、無益な時間は過ごしたくないでしょう。

hanapopopo
ベストアンサー率40% (18/45)

2010/04/01 21:59 回答No.2

質問者さんの考えている方法は理論的には可能ですが、売主と交渉権を持っているのは専任媒介の業者です。専任の業者でなければ価格交渉するのは時間の無駄とは言いませんが、面倒なだけです。また、仲介業者も売主からの信頼に応える為に、単なる値踏みには応じないでしょう。質問者さんがいくらなら買うのか買付証明を出して売主さんの意思確認するのが早道だと思います。