無職でも不動産購入

質問

すみません、４年前から無職で就職活動をしていはいるのですが、なかなかみつからず、実家で暮らしています。実家なので出費はないのですが、貯金から切り崩して生活をしております。近じか、友達から１００万円で古い家を売ってくれるというので買おうと思っているのですが、無職の私が１００万で友だちから買うと、不動産取得税を納めるときに税務署からお金の出どころとか・・・映画のマルサの女のように色々と家の中までお金がないか調べ上げられることもあるのでしょうか？
よく新築の住宅を買ったりするとお金の出どころを聞かれる云いますが、私の場合、貯金なので、出どころをどう説明をしてよいのかわかりません。アドバイスよろしくお願いします。

回答No.3

江戸川 コナン（@hanasuke12） · ベストアンサー

こんにちわ。

普段からその日暮らしをしているのが有名で、ある日急に大御殿を建てたら、おかしいと思った近所の人が税務署へチクるかも知れません。
それを信じて税務署が動けば、お金の出所を尋ねられるかもしれません。

でも、１００万程度なら、高校生のバイトでも頑張れば稼げます。
貯金や手持ちの金で買ったと言えば済みます。いくらでも説明はできます。
不動産取得税も固定資産税もたかが知れていますよね。
通帳の入金欄に記載の○○万円の出所はどこだ？などといちいち聞きません・
この程度では税務署は動かないし、そもそもこんな金額で動くほど、税務署はヒマではありません。

ところで、100万円の家とは、買う価値があるのですか？
土地つきの戸建て住宅？マンション？
価値の無い不動産を買うと、後日思わぬ負担が発生することがあります。
100万円を失うどころか、追金が発生する可能性もあります。

購入は慎重に。名義変更は確実に。
権利書ではなく買おうとしている不動産の土地・建物の登記簿と公図を良く確認。

回答No.2

tpg0

不動産売買には、登記の書き換え費用が必要になります。
普通は司法書士に依頼しましが、この費用が馬鹿になりません。
登記を書き換えて、始めて購入者の所有になります。
単なる、口約束や個人的な売買契約書は、法の下では効力がありません。
売買金額に関わらず、売買物件の登記簿を慎重に調べないとトラブルの元になります。
例えば、借地権の期限切れの建物等は、粗大ゴミに等しいのです。土地の明け渡しには、建物の解体費用を負担して明け渡さなければなりません。
先ず、購入物件の登記状態がどのようになっているか調べてから、税金の心配をするべきです。
購入費用が無駄になっても税務署は同情してくれません。

回答No.1

debukuro

貯金ですと云えばいいのです自分で貯めた金だから堂々としていればいいです
１００万円で買うと云ってもまさか土地付きじゃないでしょうね
土地付きでその価格だったら相当怪しいです
と言うか
その家は確かに友達の所有物ですか
権利書を見せてもらって確かめてください
代金を払ったけれど他人の所有物だったなんてことが多いですよ
あるいは土地を売ってしまって近々解体される家だったなんてこともあります
そんな家だったら１００万円は盗られたようなものです
慎重の上にも慎重に行動してくださいよ