解約した借家の契約を延長したい

質問

2ヶ月前までに解約の意思表示をしなくてはいけなかったので、8月中に連絡をし10月末日で解約、という書面を送りました。ところが、引越し先を見つけるのに時間がかかっており、11月末日解約に変更してもらいたく交渉してみようと思っています。法律では、こういったことは可能ですか？

回答No.1

TAKESHIDA · ベストアンサー

大家(管理会社)が了解すれば問題はありません。
退去予定２ヶ月前の連絡自体が通常より長い感じがします。経験上
１ヶ月前が圧倒的だと思います。
　１か月分の家賃が確定して入るのですから、管理会社側で次の入居が決定していない限りマイナスの事はないかと思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。返信遅くなり申し訳ありません。皆さんに同じくらい感謝なのですが、最初に回答をくださったお二人にポイントを差し上げます。ありがとうございました。

回答No.4

myv165

こんにちは。
法律がどうこうの前に、承諾するかは大家さん次第です。
だって、10/末で解約する意志を正式に行っているのであれば、11/頭～次の入居者が決まってる可能性だってあるわけですから、そうすると当然11/末までは住めません。
それが分かるのは大家さん側なので、確認してみるしか分かりません。
11月分も払ってくれるなら良いよ、って言ってくれるかもしれませんし、それは直接確認してみては？

お礼

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回答No.3

detekoiya

次が決まっていれば先方が認めれば「延期」「取り消し」は
できるかもしれません。

一度、延期したら早期で明け渡せるようになったからといって
やっぱり１０月末で解約にしてくださいとか言ったら、図々しすぎる
ただのおバカさんになりますので・・・・

ただし、変更は１回まででしょう。
２度も３度も変更されると先方は
「そんなんじゃ募集できない、解約期間の意味がない、
いったん取り消してちゃんと決まってから連絡しろ、
２重家賃がいやなんだろうけどこっちには関係ない！」と
頭にきて切れるでしょう(笑)

お礼

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回答No.2

oosawa_i

こんばんは。
法律うんぬんのまえに、明日にでも大家さんか不動産屋さん（書面を送った相手）に電話をして、「すいません、ちょっと引っ越しが延びそうなんですが、１１末日解約ということにしていただきたいんですが」とお願いすればいいだけです。
１１月１日から住みたいという人がすでに決まっていればダメでしょうが、そうでなければＯＫでしょう。
ただ、そうお願いしてＯＫされた場合、すぐに次の部屋が決まったとしても１１月末までの家賃は請求される可能性はあります。それくらいは素直に払いましょう。

お礼

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