住宅ローンについて

質問

彼　44歳　年収650万　独身
私　33歳　年収230万　バツイチ＋子供一人(中2)

二年後に再婚を考えています。
それと同時に3500万相当の新築住宅を考えています。
彼にはカードローン200万あり、現在貯金はありません。

数日前にこのような質問をしたのですが、補足です。

彼はこの二年間に頭金を貯めると言ってますが、まずはカードローンの返済が先ですよね？

私には約500万の貯金がありますが、いくら頭金とすればよいでしょうか？

子供のために少しは残しておきたいので…となると手元にはどのくらいの金額を残しておくのが理想でしょうか？

回答No.3

noname#91075

まず、２００万円のローンを返済します。
残額は、５００－２００＝３００万円となります。

３５００万円の住宅は諸費用(ローン費用＋媒介手数料＋引越し費用）でざっくり１５０万円
３００－１５０＝１５０万円となります。

仮に、１００万円を頭金にすると、残額は５０万円

３４００万円の住宅ローンの借入ですが・・・
微妙ですね、恐らくローンの審査は通らないと思います。

回答No.2

mnb098

前回回答しましたものです。
男性が単独・単有でローンを組む以外は、入籍していない同居人との共有・連帯債務では住宅ローンは問題あります。
自己資金なしでフルローンは借りられても後がきついですよ。
と同様の返済を心配する回答が複数ありましたね。

再婚されて夫婦で借りる事を前提としたようですが、二年後もカードローン完済して頭金ためても、ローンの費用・登記の費用・その後の税金などで100万円以上消えますから、がんばって200万円程度が限界でしょう。

子供さんも高校生になります。今後の学費もかかってきます。

今までの生活の程度をかなり落とさないと、これは無理です。
また、購入後はもっと生活程度の節約を強いられます。我慢できますかと言うところに判断のポイントがあります。

家は幸せのために構えるものですが、高額ローンを抱えた負担の箱になることも良く考えて検討ください。

回答No.1

kamisama1

彼氏のカードローンを解約できるようにしましょう。あなたが返済すると彼氏の為になりません。１８％以上の借入高金利利息計算ができなければ住宅ローン返済が困難になります。 彼氏の信用情報を開示しましょう。