隣人トラブル

質問

4軒で持ち合っている私道でのトラブルに悩んでいます。
道路に面している２軒の間に現状で2.5ｍの私道があります。幅2.5ｍ、長さ８ｍ程の私道の奥の１軒が私の家です。道路に面している２軒は親戚で私の家のお隣の方が今回リフォームで工事をしていますが、私道の自分の家側のブロック塀を壊しました。実はこの塀、違法建築で私道は幅４ｍなのです。以前から区役所の建築課に相談していて、家を新たに建てる時には1.5ｍ控えて壁を作るという事になっていたのですが、このままだと同じ場所に新らしく作りそうです。先日、役所が指導に来たのですがお隣さん全く動じずらしいのです。役所がいうには、もしブロック塀を建てていたら連絡をとのこと。でも、もし塀が積まれた場合には撤去は難しいとの事。工事している工務店もこの事情を知っているのですが、工務店やお隣さんの取る手立てはあるのでしょうか？・・。今日、壊したブロック塀はそのままで、その私道部分に駐輪場？を作りそうです・

回答No.3

katyan1234

まず建築課に相談指導でしょうね。建てていたら連絡をとのこと
まあ即撤去は出来ないと思う。セットバックしろと言う事かな？

セットバックとは、土地に接する道路の幅員が4m満たない時に、道路の中心から2m後退して建物を建築することをいう。下がった部分は道路として、建築物を建築できないのみでなく、門や塀や擁壁、花壇さえも建築することはできない。

http://www.asahi-net.or.jp/~VR5J-MKN/n2.htm
まあ壊したのではなく補修したと言われたら役所はおりてしまうから難しいと言う事ですね。そうなれば既存不適格建築物になってしまい
手が出せない。私道は相手の土地だよね。

壊したブロック塀はそのままでそこに補修するのかも？
普通危ないので撤去しますよ～

お礼

アドバイス、ありがとうございました。
今日、区役所にある無料相談に行ってきました。相談相手は弁護士です。話に進展はなく、待合室にあった東京弁護士会の紹介で特定分野の弁護士さんを紹介して頂けるものがあるらしいのでお金はかかりますが、その方向で進もうかと思っています。無料相談で聞いた、工務店に内容証明を送って様子を見ようかと・・・・
違反建築問題の話は、参考になりました。
私道は、どうのような割り当てかわからなかったので何ともいえないです。確かに4分の1は相手の持ち物ですので・・
一部分壊したブロックは、私も心配しています。鉄筋がそのままですし。見てない間に一部分なので補修するつもりでいるのかなとも思いますし・・・心情的には複雑です。

回答No.1

popokiti

大変なことになってしまい、夜も眠れないことでしょう。
お察し申し上げます。

悪く言えばこの行為は「越権行為」になります。
この手の相談は、プロである弁護士にご相談するのがよろしいかと思います。

ただ、いきなり弁護士に相談するのもなんなので、以下サイトより質問てみてください。

「弁護士ドットコム」⇒　http://www.bengo4.com/bbs/?lstng=ov

参考にしていただければ幸いです。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
最終的には、弁護士に相談かなとは思っていますが区役所の人が言うには、このような事例は沢山あるみたいで勝つのは難しいと言われました。ただ、相談するのは区役所に無料相談があるのでそちらにままずしたらどうかとアドバイスされました。
初めて相談してみましたので、わかりにくい内容にもかかわらずアドバイス頂き、本当にありがとうございました。