長期優良住宅でかかる費用

質問

只今、長期優良住宅について勉強しています。

税の優遇があることは分かったのですが、それでも申請料金等の経費がかかるため、資金に余裕のある方しかできないのではないかと疑問です。
また、住宅ストックを活かすという点は理解できるのですが、長期的な視点で見ると30年後に建て替えるものをメンテナンスをしながら100年、200年・・・と維持させていく考えだと思うので、結局のところは、長期間をかけて建て替え代金並みのメンテナンス費用を負担しなければならないと考えられるのではないでしょうか？

詳しい方いましたら、ご協力お願いします。

回答No.1

ponk99

とある住宅会社の者です
長期優良住宅へ対応する工事費用は検討している業者によって異なります。
ちなみに我々は殆んどの要件を標準仕様でクリヤーしていますので実質お客様へ請求する費用は、各種申請料程度です。
ある会社では100万円程度かかるというところもあるようです。
当然メンテナンスは必要ですが長持ちさせる為の要件が認定条件に含まれますので長期優良住宅を建ててマイナスは無いと思います。

また、長期優良住宅へ対応する為には多くの費用が発生するので基本的に勧めない会社も多くあります。
一般人は減税メリットが出ない…等
検討する業者へ確認してみてください。
長期優良住宅に対するそれぞれの会社の姿勢が判ると思います。

尚、税金面で建物の償却期間が長く評価されるかどうかの問題は現時点でわかっておりません。