住宅ローンの審査基準

質問

あくまでも仮の話なのですが、住宅ローンを借りようとしている以下の２人の属性の方がいると仮定します。
Ａさん：30歳、年収600万円、借金200万円、借入希望額1200万円
Ｂさん：40歳、年収1800万円、借金600万円、借入希望額3600万円
勤務先も同じで借入希望額に対する頭金の割合も20％とすると、融資を受けれらる可能性はほぼ同じでしょうか？　変な質問ですみません。

回答No.1

86tarou

どちらも頭金で借金が返済出来ますので、頭金無しでの購入とほぼ同じです。頭金はほぼ無いに等しいですが、かなり余裕のあるローンのような…。
これで計算（定年まで年３％の全期間固定金利で試算）すると前者は収入の10％の返済、後者は13％位でしょうか（通常、審査は30％位まで）。この程度なら、どちらも問題無く貸して貰えるでしょうね。ただ、会社の状況や勤続年数、信用情報や担保価値に問題無ければですが。

お礼

86tarouさん、ご丁寧にご回答いただきましてありがとうございます。年収の１/３の借金があっても余裕のあるローンになるんですね・・。とても勉強になりました！