商品住宅の詳細明細がもらえません・・

質問

商品住宅、すべて決まっている住宅の新築を予定しています。
いくら商品住宅といえど、このサッシはいくら、ここの大工手間はいくら、とか知りたいので、詳細を教えてくださいとHMに頼んだところ、
担当者も知りません、見たことありません、極秘事項なので教えられません。と言われました。
そんなのありですか？？？？
税抜き１６８０万ですよ！！！
施主に秘密って？？？
ちなみにもう契約しちゃってます。
間違ったこと請求してますか？

回答No.5

nonbay39 · ベストアンサー

いわゆる規格型住宅のような物でしたら、開示するための明細はありません。
　他の方も書かれていますが、車で各部品の価格と工賃の明細をとるようなものです、そんな物開示してくれないでしょう、それと同じです。

　高額な商品だから何となく言いたいことはわかるのですが、そんな物です。

　ＨＭであっても注文住宅であれば、積み上げ計算しますので、明細は多少細かいものは出るでしょう。

　微細な明細を出す工務店などもあるようですが、その代わり値引きもせず、安くは無いと思います。

回答No.4

-yo-shi-

No,3の回答でも聞かれている、プラン・仕様・設備限定で変更不可の注文住宅という意味で回答しますが・・・

そう考えると、設計や変更、見積と言った部分の手間を省いての金額だと思いますので見積明細を求めるべきものとは違うように感じます。
明細という意味では、金額の明細と言うよりも仕様明細を求めるのが良いのかもしれません。

秘密？というよりHMでそこまで細かく計算していないのではないでしょうか？その手間も省いた金額かな？

間違った要求はしていないと思いますが、担当者の「知りません、見たことありません」は本当の事だと思いますし、「極秘事項なので教えられません」は言葉のあやだと感じました。

設計・仕様変更のきく商品住宅であるのなら、この回答は不適切だと思いますので忘れて下さい。ただ、noah3999さんが求めるような見積明細は出てこないかもしれません。

回答No.3

noname#83309

プラン・仕様・設備限定で変更不可の注文住宅という意味でしょうか？
それでも契約が請負であるなら、詳細な明細をつけてしかるべきという気もします。

担当者が知らないといっているのは本当のような気がします。そういう態勢なのでしょう。

ただ、♯２さんがおっしゃっていることも一理あります。もし、詳細な明細をもらったとしても、かなりアレンジされたものとなってしまう可能性はあるのではないかと思います。

お礼

ありがとうございます。
自信を持って他社ではこの価格でこの家は建てられません！！
と言うもんだから、堂々と明細見せてくれるだろうと思ってました。
最初、契約しないと詳細は教えられないと言うので、
契約してみたら・・・できませんと。。。
見せられないほどぼったくっているのかと思ってしまいます。
またも泣き寝入りになりそう。

回答No.2

noname#189223

商品住宅というのが感覚的にわかりませんが建て売りでしょうか？
仕様が決まった住宅でしょうか？

出してもらったとして商品明細（サッシの品番など）に定価でしょう。全部込みで工賃や値引き額が提示される程度でしょうか。
（価格の入っていないものならでるのでは？）
仕様が決まっていて変更させない代わりに格安にされていると思います。（大量仕入れ等でコストダウンしている。）

手間賃の明細まで出せと言われても、困りますよね。なんの為のコストダウンかわかりませんから。
自動車を買って、詳細見積もりを出せと言っているに近い間隔にとれます。

お礼

ありがとうございます。
建売ではなく、仕様が決まっていて、本体価格１６８０万円と言うものです。
その金額を算出する過程で、詳細は出ているはずなのにと思うんです。
プリントすればいいんじゃないのか？
そこにコストはかからないだろうと・・・
やっぱり自動車なんですねー

回答No.1

casa_lotus

私の感覚としては、建築工事費はいろいろな金額の積み重ねという認識なんですが、noah3999さんが仰る会社の表現は例えば車などの製品の販売に近いのではないでしょうか。
一定のカタログ性能を持った製品を定められた金額で購入するわけで、例えば車なら組み立てにどのくらいの手間を要したか？と聞かないのと同じでそういった情報をお客様に提示するスタンスではないということではないでしょうか。
その感覚が正しいかどうかは私には判断しかねます。ただ、私は？と思いますが(^^;

お礼

ありがとうございます。
なるほど、そういう考え方で・・・
私は逆に
「このダンボールに必要なものが１万円分入ってますから１万円払って」
と言われている気がしました。
ちなみに注文住宅の会社が作った商品住宅なんですよ・・・
注文住宅の場合だと事細かに明細出るそうです。