賃貸管理会社の変更について（大家）

質問

私は大阪府在住で、現在福岡県内でマンション（１棟）オーナーなのです。
　私の所有マンションは、派遣切りのあった地域で、この１月より退去が相次ぐ事態となりました。この事態に対して、管理会社と協力して、対策をいろいろと打ってきましたが、一番の問題は、管理会社の店舗が、所有マンションのそばになく、客付けがほとんどできないことです。（実際の入居付けに関しては、各社にお願いして実施）
　ただ、この管理会社は、売買時の不動産会社からの紹介で、福岡県内では、長く管理をやっており、私から見ても管理の面では、よくやってくれています。
　入居がきまらないため、現地に飛んで賃貸会社めぐりをする中で、いくつかの会社とパイプができました。その中でエイ○ル（地元店）さんから、管理を任せてもらえば、入居付けは、まかせてほしいという提案がありました。（実際、その後の入居付けでも、エイ○ルさんからの紹介がダントツです。）
　現在では、ほぼ部屋も埋まった状態ですが、まだ、派遣の方の部屋がかなり残っており、そういう意味では、爆弾を抱えた状態です。
　今後の入居付けの考えるとエイ○ルさんに変えるほうが、よいことはわかっています。ただ、管理の面では色々とよくないうわさを聞いています。「入居付け」か「管理」か、なかなか難しい問題ですが、よいアドバイスがありましたら、お願いします。あわせて、エイ○ルさんについての情報と福岡県での管理会社情報に関しましても何卒宜しくお願い申し上げます。

回答No.1

fvlu1l0 · ベストアンサー

E社の管理する建物に賃貸で入居していたことがありますが、
管理などの面ではまっとうな管理をしていないように思えました。
クレーム処理もいい加減で見にてくれたこともないです。
他の入居者もE社の印象は悪かったようです。

客付けだけE社でお願いできるなら、管理はいままでの管理会社の
ほうが良いと思います。

PS.
このカテゴリーで質問をするようりも、不動産・引っ越しのカテで
質問をされたほうがたくさんの良い回答を得られると思います。

お礼

ご挨拶が遅くなり申し訳ありませんでした。

客付け／管理の分離についての
アドバイスありがとうございます。

やはり、Ｅ社は、評判がよくないようですね
この点についても考えてみます。

今後ともよろしくお願いします。