住宅ローンは引渡しまでなら、他の住宅ローンに相談しまくっていいのでしょうか？

質問

三井住友銀行と住宅ローン本申し込み中（仮審査ＯＫ）です。新築住宅の引渡しは６月なので、融資実行されたわけではないですが、「引渡しまでの間なら、いくらでも他の住宅ローンに相談して、いいところがあったら変えて大丈夫ですよ。」と不動産担当者は言いますが、個人情報にも載るだろうし・・・本当に大丈夫なのでしょうか？
検討の末、その行為の為に、本命の三井住友に断られるようなことになったりしないでしょうか？

回答No.3

orangezzzz

こんにちは。#1です。
>他に相談して審査してもらうと、個人情報に載ると思うのですがそれも大丈夫でしょうか？
何か勘違いしていませんか?
相談＝審査ではありませんよ。
審査にかけてしまうのは、いろいろと面倒です。
初めに申した通り、比較検討の為の「相談」に留めるべきです。
どこの審査が通って、どこの審査が通らないかという比較なんて普通はありえません。

回答No.2

Domenica

住宅ローン審査経験者です。

> 住宅ローンは引渡しまでなら、他の住宅ローンに相談しまくっていいのでしょうか？
「相談」ならば構いませんよ。
ただし、相談＝仮審査になってしまうと、さまざまな「公的書類」の提出も必要となってきますので、「公的書類」の発行手数料がもったいないです。
確かに「引き渡し」まで相談していただいて構いませんが、それが三井住友銀行との『金銭消費貸借契約後』ならば、相談しても「無駄」になると思います。
「三井住友銀行との『金銭消費貸借契約後』、引き渡しまで」の間に、三井住友銀行よりも「いい条件」の住宅ローンが見つかってしまうと、おそらく「とっても悲しい」ことになると思います。

> 個人情報にも載るだろうし
「個人情報」が「どこかに載る」ということは、住宅ローンの過程においては「あり得ない」と思います。
おそらく「『個人信用情報機関』に申込情報が登録される」ということを、勘違いされているのだと思います（「個人情報」と「個人信用情報」は、似て非なるものですから、混同されませんように）。
確かに、「審査」を申し込めば、その銀行および保証会社が加盟している『個人信用情報機関』に「申込情報」が登録されます。
ですが、住宅ローンにおいて、同時に複数の銀行の審査を受けることは「よくあること」ですから、特に問題視はされないはずです。

> 検討の末、その行為の為に、本命の三井住友に断られるようなことになったりしないでしょうか？
こればかりは「分かりません」としか言いようがないですね（「ない」とは思いますが）。
万が一、「その行為のため」に本命の三井住友銀行が断ることにしたとしても、その理由を「その行為のため」とは絶対に言わないでしょう。
それに、「仮審査ＯＫ」だったものが、金銭消費貸借契約の締結までに「ＮＧ」になることは、さほど珍しいことではありません。
ですから、理由は分からないけれど、急にＮＧになった…ということになるでしょう。

回答No.1

orangezzzz

こんばんは。
申し込みではなく、比較する為の相談ならいくらでもOKです。

お礼

ありがとうございます　ｍ（＿　＿）ｍ

三井住友は不動産屋さんの紹介なので、とんとん拍子に進んでますが
いろいろ検討したい住宅ローンがあるのです。
他に相談して審査してもらうと、個人情報に載ると思うのですが
それも大丈夫でしょうか？