建築条件付土地購入について

質問

建築条件付の土地を購入予定でいます。土地の申し込み契約をし１０万円を送金、そしてこれから本契約があります。それと同時に、言い忘れましたが、、、とのことでもう１０万円を現金で持ってきてくださいとのことでした。（聞いたのですが初めてのことで返事はしたものの）名目が何のお金か不確かなので確認をするところですが、建築契約申し込み金？ではないかと思っています。ただ、このお金はもしもの解約時に返金されないと言われていました。なので、建築の方かと思っています。ただ、まだ見積もりや設計など何のお話もないままに建築の申し込み金を支払うのはどうなのでしょうか？
建築請負契約とはまた別なものなのでしょうか？あなたのところで建てますよ！と言う意思表示的なもので申込金を納めるのかどうか、断って設計や見積もりが出てきてからの話にさせてくださいとお願いしてもいいものなのでしょうか。

回答No.1

noname#78261

設計するための申込金で実動があるから返さないのか、とも思えますがそれは業者によって手法は様々違うんですよ。その業者のやり方をよく聞いて問題がないかよく確認し、納得したことだけにお金を払ってください。
聞かないで払えばそういう楽なお客だという印象をつけることにもなりかねません。

建築工事請負契約は、設計図書、見積もり書、契約書、約款がすべて納得したときにするものです。
その事前の設計行為に別料金を請求されても不当ではありません。
無料なところもありますが、そうでないところもいっぱいあります。
設計業務委託契約とは別物と考えられますから。

お礼

早速のお返事有難うございました。またご質問させていただきたいことがございますので質問コーナーに記載いたします。よろしくお願いいたします。