事例解決問題（民法総則）

質問

早速ですが質問です。

Ｂはその所有する甲土地を無償でＡに与える旨の契約をＡと結び、その旨の契約書を作成したが、その際Ｂは甲土地を無償でＡに与える意思を有さなかった（なお、そのことをＡが契約当時に知っていたかどうかは不明である）。その後、ＡはＢに対して、甲土地の贈与契約に基づいて甲土地の明渡しを請求した。ＡのＢに対する甲土地の明渡請求は認められるか。

以上が私の質問です。
できれば詳しく教えていただきたいです。
宜しくお願いいたします！！

回答No.1

ryu-seigou

心裡留保(民法９３条)の問題になります。
（なお、そのことをＡが契約当時に知っていたかどうかは不明である）とありますので、
場合分けをするが必要があります。
・AがBの真意、すなわち「甲土地を無償でＡに与える意思を有さなかった」を知らなかった場合は、９３条本文により、売買契約は有効となります。従って、Aの請求は認められます。
・他方、AがBの真意、すなわち「甲土地を無償でＡに与える意思を有さなかった」を知らなかった場合は、相手方(A)が表意者(B)の真意を知っていたときになりますので、９３条但書により、売買契約は無効となります。従って、Aの請求は認められません。

お礼

とても分かりやすく詳しい回答ありがとうございます。