この家賃では高すぎるのでは？と不安になってきました。

質問

こんにちは。
来月結婚予定の２４歳女性です。

今、仮契約の段階なのですが、住む所を決めました。
２DKで築５年以内、家賃（共益費込み）７万２千円。
（駅からは少し離れているので、少し安目です。）
駐車場が１万円です。

私は水周りが綺麗なことをこだわりました。
私・彼、ともに自転車で通勤出来る距離と言うことで、
この物件を選びましたが、生活費について色々調べていると、
家賃が６万円代と言うご意見をお見かけして、
この物件では高すぎるのでは...と急に不安になってきました。
もちろん地区や年収などにより様々だと思いますが、
下記の内容につきまして、教えて頂けないでしょうか。
(1)ご夫婦の月給（手取り）
(2)家賃（管理費・共益費込み）
(3)間取り（２LDKなど）
(4)駐車場代
(5)１ヶ月の生活費
(6)ローン
(7)毎月の貯蓄額

ちなみに私、彼を合わせますと月の手取りは最低でも３５万円です。（ボーナスなし）
その他、アドバイスなどありましたら、是非教えて下さい。
宜しくお願い致します。

回答No.1

neko1007 · ベストアンサー

私もまったく同じ状況です。今年早いうちに結婚しますが、一昨年から既に一緒に暮らしています。参考までに回答致します。参考になるのかわかりませんが。
（１）月給は二人合わせて35万
（去年私が仕事を辞めてアルバイトに変わりましたので月給は減りました）
（２）家賃は共益費込みで69300円
駐車場は8400円です。（マンション付属の駐車場は12000円のため、近所の月極め駐車場を借りました。
（３）間取りは広めの２LDKです。駅までは歩いて10分かかりますが…
（４）生活費は
食費 25000
医療費 5000
携帯（二人あわせて15000）
インターネット 5000
奨学金返済 30000
ガス 電気 水道 15000
お小遣 7000
保険 40000
家賃・駐車場 69300+8400
みたいな感じで
およそ22万ですね
プラス娯楽費やガソリン代が入ります
（５）月々の貯金は上記の余りなのですが
まぁーだいたい６～８万多い時で10万貯金ですね

貯蓄に関しては私の口座からは引き落とさないようにして、私の給料のみ入れて行く感じです。ボーナス専用の口座も作り。それは結婚資金専用です。
彼の月々の給料で生活してて、彼の給料意外の収入は全部貯金です！生活費の余りもすべて貯金です。
こんな感じです。

ただまだ夫婦ではないし、手続きも面倒なので奨学金、携帯、年金は自分の口座から引き落とされますけどね。

ただお金に関しては二人で頑張って節約して、外食を控え、ポイントの貯まるカードを極力使い。食材の買い物はインターネットで安い送料無料のモノを買う、洗濯をする日だけ風呂を溜め、余り湯で洗濯機を回す感じで節約してます。時々キャンドルナイトしてみたり。意外と楽しくやってます。

お礼

丁寧なご回答を頂きまして、ありがとうございます。

＞私もまったく同じ状況です。
まず、このお言葉がすごく心強く感じました＾＾
neko1007様とは、お給料と家賃がほぼ同じくらいですね。

奨学金もご返済されているとのことですが、
貯金もしっかりされていて、素晴らしいですね＾＾
ボーナスの有・無によっても大分変わってくると思うのです。

皆様が大変丁寧に教えて下さいまして、
何度も読み、よく考えて、やはりこの物件はキャンセルすることに致しました。
家賃が少々高くても、限りなく新築に近い綺麗なところに住みたい！と
思ってきましたが、家賃に無理をして生活がきつくなるのもどうかと思う様になりまして...。
引越し貧乏になるのも嫌ですし、本当に気に入っていたので残念ですが、もう一度探し直します＾＾

neko1007様は色々工夫されていて、とても楽しそうです♪
私も少しでも見習いたいと思います！
この度は、本当にありがとうございました。

回答No.7

noname#149391

こんにちは。
お住まいがどこなのか判らないので、何とも言えませんが、
その団地などのピンポイントの相場が不動産会社のHPなどから
見られるはずです。

あくまでも目安ですが、気になるようでしたら見てみるといいかも
しれません。
http://yachin.homes.co.jp/index/o=80hsbqBjnIYokc/

うちの場合はこんな感じです…（仙台在住です）
（１）４５万以上
（２）７万８千円（家賃７万３千円、管理費５千円）
（３）１LDK（築1年のオートロック鉄筋マンション）
（４）１万…をまけてもらって７千円
（５）個々で色々分担して払っているので、大体ですが…
自分の為に遣うお金（洋服や娯楽費）も入れて、２人で１５万円
～２０万円くらいでしょうか。
（６）ナシ
（７）１５万円以上
という感じです。

私も去年結婚を機に引っ越したばかりなのですが、収納力と
部屋の換気、水周り、スーパーの有無をもっと見ておけば
良かったと思いました。

収納は普通のクローゼットの1.5倍の物が１つだけです。
外の物置を借りるはずだったのに、管理会社の手違いで
借りられず、車の履き替えたタイヤは他の倉庫にお金を払って
預かって貰っている状態です…。

また、今流行っているのでしょうか…？強制換気。
前の新築気味のマンションもだったのですが…。
外からは見えない仕組みになっているのですが、壁に直径
１５センチくらいの穴が思い切り開いていて、そこにブラインドの
ような物と薄いスポンジのような物が付いています。中からは外が
丸見え…。隙間風どころか、普通に風が入ってきます。塞ぐ機能は
付いていません（勝手に物を貼って塞いでますが）。
もちろん、エアコンの穴とは違いますよ？＾＾；

洗面所も、台所も水が出にくいです。お湯の方にレバーを
向けるとザーザー出るのですが、お水の方にすると出が悪いです。
洗面所に至っては、お水はほとんど出ません；＿；

買い物に行くにも、スーパーまでは歩いて２０分ほどかかるので
ほぼ車です。よく見たら近くに食事が出来るお店もなく…。

失敗したと思うのはそれくらいですかね…？

毎月いくらずつ貯めようとか、そういったプランは立てているの
でしょうか？

最終的にはご自分が気に入って、そのプランを守って生活できる
（貯金できる）のであれば問題ないと私は思います。

お礼

ご回答頂きましてありがとうございました。
お礼が遅くなりまして申し訳ございません。

悩んだあげく、この物件はキャンセルをし、
また１から探しまして、間取りも家賃も駅までの距離も
前よりもっと良い物件が見つかり、新生活を始められる
ことが出来ました＾＾
お聞きして良かったと本当に思います！
どうもありがとうございました。

回答No.6

arau-otoko

こんにちは。
　ウチの場合はこんなもんです。
（1）月給（手取り）３０万
（2）家賃　６万４千円（愛媛県　築５年）
（3）間取り　3ＬＤＫ（78m2）
（4）駐車場　８０００円（２台分　前後に縦列駐車）
（5）生活費　約１５万
（6）ローン　なし
（7）毎月の貯金額　３万円（生活費が余れば、それ以上貯金）

　もし、将来的にマイホーム購入を考えておられるのであれば、汚かろうが古かろうが、家賃の安いところに住むに越したことはありませんよ。

お礼

ご回答頂きましてありがとうございました。
お礼が遅くなりまして申し訳ございません。

悩んだあげく、この物件はキャンセルをし、
また１から探しまして、間取りも家賃も駅までの距離も
前よりもっと良い物件が見つかり、新生活を始められる
ことが出来ました＾＾
お聞きして良かったと本当に思います！
どうもありがとうございました。

回答No.5

NAZORA

今は住宅購入しましたが、賃貸時の頃を思い出して
（１）約５０万
（２）１１万（神奈川県です）
（３）３ＤＫ：６５平米
（４）月：２万円（なので契約しませんでした）
（５）１５～２０万
（６）なし
（７）約２０万程度

まず駅から離れているようですが、買い物などの不便さは大丈夫
でしょうか？
上記の頃は私鉄駅から徒歩７分でしたが各駅停車のみの駅で
スーパーなども大手はなくて週１～２で外食、ＪＲターミナル駅から
タクシーでの帰宅も月最低でも１回、多いときは週１回というペース
でした。

家賃・管理費・共益費は固定費で引越ししない限り金額は変わりません。
もし貯蓄額を増やしたいと思ったときは別の生活費を切り詰めないと
なりません。

今はＪＲ駅徒歩３分の分譲マンションです。
上記の頃とローン・管理費が変わらないので固定支出は変わりませんが
生活費はちょっと遠くても安いスーパーへ行ったりしています。

一度決めてしまった生活レベルを下げるのは本当に難しいです。
例えば数年後に子供が欲しいと思えば、質問者様の収入は０円になります。
住宅購入をしたいとなれば頭金・諸経費分として数百万から１千万近く
用意しなくてはなりません。

我が家は上記の頃に住宅購入を決めましたが、それなら子供はいないから
（子供を産んでも住む前提で契約していた）３ＤＫだったけど２ＤＫもしくは
ちょっと広めの１ＬＤＫでも充分だった。
それなら直前まで悩んでいた家賃が２万安かったあの物件なら年間
２４万の貯金ができた・・・と苦笑してします。

共働きで自宅にいるのは朝晩と週末のみ。（フルタイムの前提です）
そこで住まいに対して何に重点をおくか、も考えどころだと思います
ガスも都市ガスとプロパンではガス代が違ってきますよ。

最後に
普段自転車通勤のようですが、雨天の場合はどうでしょう？
既に検討済みだったら、お節介になってしまいますが考えて
おいたほうがいいかもしれないですね　＾＾

お礼

ご回答頂きましてありがとうございました。
お礼が遅くなりまして申し訳ございません。

悩んだあげく、この物件はキャンセルをし、
また１から探しまして、間取りも家賃も駅までの距離も
前よりもっと良い物件が見つかり、新生活を始められる
ことが出来ました＾＾
お聞きして良かったと本当に思います！
どうもありがとうございました。

回答No.4

ichigo-3

私も参考にならないと思いますが・・・
１)30万程度(私は扶養範囲内のパート)
２)0円(すでに16000円天引き、福利厚生にて)
３)２LDK
４)0円(2台でも)
５)17～18万(全て込み)
６)0円
７)12～13万(ボーナス時はプラス20～30万)

sonata2008さんも仰っておられますが、地域差が大きいと思います。
(私は北海道在住の者です)
他の方のお話を聞くより、ご自身の状況を皆さんに判断してもらう方が
賢明かもしれませんね。
私も水周りは重要視しました。
お二人が納得できる物件が見るかると良いですね。

お礼

ご回答頂きましてありがとうございました。
お礼が遅くなりまして申し訳ございません。

悩んだあげく、この物件はキャンセルをし、
また１から探しまして、間取りも家賃も駅までの距離も
前よりもっと良い物件が見つかり、新生活を始められる
ことが出来ました＾＾
お聞きして良かったと本当に思います！
どうもありがとうございました。

回答No.3

abusan-53

参考にならないと思いますが。
(1)ご夫婦の月給（手取り）　２５万円程度
(2)家賃（管理費・共益費込み）　５４０００円
(3)間取り（２LDKなど）　３ＤＫ＋納戸＋物置
(4)駐車場代　２台で０円
(5)１ヶ月の生活費　１０万円以下
(6)ローン　なし
(7)毎月の貯蓄額　２万円以上（ボーナス２０万円以上）

ご自身でもお気づきですが、場所により価格は様々です。これが東京都心部だったら安いでしょうが、地方では高すぎです。また、手取りが月３５万円とのことですが、正社員、派遣社員、アルバイトで変わってきます。派遣やアルバイトの場合、仕事を失うリスクが、正社員より高くなってくるので、失職した時のことを考えると、もう少し安い方が良いかも知れません。また、今後家を買う予定があるのであれば、数年の仮住まいと思って、安いところで我満する方がいいかも知れません。水回りのきれいさと、自転車通勤のメリットもあるでしょうが、それに見合う価格であるかどうか、もう一度よく考えてみた方がいいかも知れません。

私が結婚当初に住んでいたところは、築３０年のところでした。３０年とはいえ、鉄筋コンクリートで、内装リフォームして初めての入居だったため、かなり快適でした。日当たりは良く、洗面台や浴槽は新品、鉄筋コンクリートなので、他の部屋からの音は無音に等しいものでした。よく築年数を気にされる方がいますが、この経験から、築年数ではなく、その構造体（木造or鉄筋コンクリート）や、リフォームからの期間を考慮した方が良いと思いました。築年数が古いため、家賃は、周囲の物件よりも安かったです。近くに、新築で間取りが少し小さいところに職場の人が住んでいましたが、家賃はうちより３割増なのに、壁が薄いせいか、音がうるさくて１年経たないうちに引っ越してしまいました。

家賃は、月々決まって支払うものですし、簡単に安い方へと変更できる性質のものではありません。私が住んでいたところは、築年数だけを考えると高いと思いますし、２人で３ＤＫは必要ない、という意見もありました。それでも、職場から近くて交通費が出る場所で、駐車場が２台付いていて物置もあり、コンビニ徒歩３分、大型スーパーも近く、日当たり最高、おまけに眺め良し。これだけの条件が揃っていれば、この金額でも充分満足していました。現在は家を建てましたが、居間が狭かったこと（台所を含め８畳）以外は、不満はありませんでした。周りが何と言おうと、自分が気に入って、家賃に見合う価値を見いだせれば、それでいいのではないでしょうか。逆に、高いと思うのであれば、他の物件を探してみた方がいいと思います。あとで後悔しても、遅いのです。

お礼

ご回答頂きましてありがとうございました。
お礼が遅くなりまして申し訳ございません。

悩んだあげく、この物件はキャンセルをし、
また１から探しまして、間取りも家賃も駅までの距離も
前よりもっと良い物件が見つかり、新生活を始められる
ことが出来ました＾＾
お聞きして良かったと本当に思います！
どうもありがとうございました。

回答No.2

kgrjy

この家賃が高いといえるのは、近辺の同一条件（間取り、築年数）と比較してです。

生活費から負担能力を是非するのであれば、手取りの1/4から1/3が限度といわれています。
立地条件が気に入って決めたのであれば、ボーナスなしでも、相応の家賃ではないでしょうか。

お礼

丁寧なご回答を頂きまして、ありがとうございます。

＞手取りの1/4から1/3が限度といわれています。
彼の給料のみで計算すると、１／３以上になりますので、
やはり苦しいと思い、この物件をキャンセルすることになりました。

近辺のなかではお安い方だとは思うのですが、
私達のお給料も安目です＾＾；
決めてしまう前に、質問させて頂いて正解でした！
気に入っていたので残念ですが、無理のない物件をもう一度探してみます。
この度は本当にありがとうございました。