車庫証明について
家族名義も含め、普通自動車を4台所有しています。
これまで自宅から200mほど離れた土地を車庫として使っており、その土地で車庫証明を取っています。
その土地は、普通車６台程度が置ける広さです。
昨年、自宅の近く（50mほど）にあった月極駐車場（普通車８台分）が廃業して売地になったので、そこを買いました。
これまで駐車場として使っていた土地は、来年に売却予定です。
このような状況なのですが、質問が2点あります。
1点目。
今現在、購入した土地（土地Aとします）も、売却予定の土地（土地Bとします）も自分名義です。
すでに車は土地Aに駐車しています。
来年に土地Bを売却すると、土地Bの名義は他人に移ります。
うちの車は全て土地Bで車庫証明を取っているのですが、土地Aで車庫証明を取り直す必要はあるのでしょうか？
車の営業さんにも伺ったのですが「遠くに引っ越すわけではないし、住所も変わらないので、たぶん、その必要はないと思います」という少々頼りない回答だったので・・。
2点目。
土地Aは月極駐車場だったので、その駐車場で車庫証明を取った車もあると思われます。
仮に、面積に対して車が置ける最大数（８台）がそこで車庫証明を取っていて、車庫証明を変更しないまま他の駐車場に移ったとした場合、うちが新たに土地Aで車庫証明を取ろうとすると、警察の確認で駐車可能台数オーバーとなって車庫証明がとれないという可能性はあるのでしょうか？
お手数を掛けますが、教えて頂けると助かります。
宜しくお願いします。
