住宅ローン 和解（再分割）契約中に融資を受けるのは無理ですか

質問

住宅ローン審査のことで教えてください。
近々住宅購入を考えているのですが１年５ヶ月前にクレジットで購入した新車（主人名義で妻が連帯保証人）を６ヶ月前に誤って主人が勝手に売却してしまい、クレジット会社との交渉の末和解（再分割）契約ということでローンを組みなおし現在返済中なのですがこの契約はやはりローン事故ということになり、住宅ローン審査の際に影響するものなのでしょうか。和解契約後支払いの遅延はありません。

回答No.2

Domenica · ベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。

ローン事故があった＝住宅ローンの審査にマイナス影響とは限らないのですが…。

ご心配ならば、次の手段を取ってください。
車をローンではなく、割賦販売で購入したとのことですが、そのクレジット業者が加盟している『個人信用情報機関』を調べてください。
ローンでないならば「保証」はないはずですので、クレジット業者のみでいいです。
そして、そのクレジット業者が加盟している『個人信用情報機関』に対して、ご主人とご質問者さまの「本人情報の開示」手続きを取って、ご主人とご質問者さまの『個人信用情報』（「個人情報」ではありません。混同されませんように）を確認してください。

クレジット業者ならば、おそらく『ＣＩＣ』には加盟していると思います。

『ＣＩＣ』ならば「信用情報開示報告書」というものがもらえますので、そのなかの「◆お支払の状況◆」を見てください。
「過払金返還請求」のようなパターンの『和解』の場合は、［経過状況］という項目が記載されていて、そこに「支払条件変更」と記載されているはずです。

ただ、割賦の未払い残金がある間に、クレジット会社に無断で車を売ってしまえば、「契約条項違反」になりますから、普通に考えても、残額の一括支払を求めてくるでしょう（ローンじゃないので用語は「支払」になります）。
一括支払ができないので、「和解（再分割）契約」になったのだと思いますが、ご質問文を拝見しますと
> クレジット会社との交渉の末和解（再分割）契約ということでローンを組みなおし現在返済中
となっています。
以前は「割賦販売契約」だったものが、和解（再分割）契約によって「ローン」に変化しているようです。
元の「割賦販売契約」について、和解（再分割）契約をしたのならば、「割賦販売契約」のままのはずですが、「ローン」になったとなると、この「ローン」は、新規契約になりますよね？

では、元の「割賦販売契約」は、どのように終了しているのでしょうか？
「◆お支払の状況◆」の［終了状況］という項目が「本人以外弁済」となっているかもしれません。

［経過状況］の「支払条件変更」も、［終了状況］の「本人以外弁済」も、住宅ローン関係の審査ではＮＧにすることが多いと思います。

ただ、元の「割賦販売契約」が、和解（再分割）契約によって新規の「ローン契約」になっていれば、もしかしたら、元の「割賦販売契約」の［終了状況］が「完了」になっている可能性がないとも言えないんですよね。

ですから、ぜひ『個人信用情報機関』で、ご主人とご質問者さまの「本人情報の開示」手続きを取って、その内容を確認してください。
そのうえで、懸念材料が見つかれば、再度ご質問を投稿するか、このご質問をそのままにして、補足なりで懸念材料を教えていただけないでしょうか？

『個人信用情報機関』の実際の登録内容が分からないと、何とも言いようがないんです。

私は、「全国銀行個人信用情報センター（ＫＳＣ）」と「ＣＩＣ」についてならば、解説を差し上げることができますし。

お礼

やはり、主人の言っていることは本当ではありませんでした。
早急に家を購入したいと思っておりましたが、夫婦で話した結果状況的に先延ばしせざるを得ないという結論になりました。
色々とアドバイスを下さりありがとうございました。

補足

詳細なご説明をありがとうございます。早速ＣＩＣへ私と主人の信用情報開示請求をして、結果が出ました。懸案の車のクレジット契約は契約の種類が個品割賦となっており、契約年月日が和解再分割契約が成立した日付で、返済状況が「成約」、終了状況が空欄です。これは素人の私が見る限り問題ないように思えますがどうでしょうか。只、別件で他のクレジット会社と去年トラブルがあり、心配していたとおり返済状況が「成約」ではなく「異動」、支払いは「完了」ですが補足内容が「解消」となっており（主人は私にクレジット会社が処理を誤って、自分がしてもいないのに他人のキャッシング分が請求されていると説明し、約一年かけてクレジット会社と交渉したあげく、解決したからと言ったのですが、残額０の証明書を見せられたのみで詳しい説明を一切私にしないのです。（主人の嘘かもしれませんが、今回だけは本当だの一点張りです。）主人はたらい回しで交渉が大変だったからもう関わりたくないと言っています。事の真偽がはっきりせず悶々とします。主人の嘘かもしれませんが、万一、補足内容「解消」が、もしも聞いていた内容と違うのであれば正すべきと思いますが・・。どうでしょうか。いずれにせよどうするのか主人とよく話してみます。私の方の信用情報は車の保証人の情報のみでした。契約は「成約」です。

回答No.1

monomousu

当然、事故扱いですね。